《經(jīng)濟參考報》記者２４日從２０１１天津春季房交會(huì )現場(chǎng)了解到。截至第３天，本屆房交會(huì )累計成交各類(lèi)房屋７１３套、５７８３３平方米。與上屆春季房交會(huì )３天成交１１２２套相比有所下滑，觀(guān)望情緒彌漫。
　　根據天津市國土資源與房屋管理局提供的數據，房交會(huì )開(kāi)幕３天來(lái)，新建商品住宅成交３８６套、３６４００平方米，平均價(jià)格９５２８元／平方米；二手住宅成交１９２套、１２７９９平方米，平均價(jià)格８４４７元／平方米；房屋租賃成交１３５套、８６３４平方米。
　　業(yè)內人士介紹，目前天津樓市正處在調控政策初步顯現影響的時(shí)期內，有部分市民希望在房交會(huì )上了解行情，適時(shí)再出手買(mǎi)房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場(chǎng)。
　　天津我愛(ài)我家企劃總監陳萌認為，這是國家開(kāi)始實(shí)施新一輪宏觀(guān)調控，并且被稱(chēng)為“史上最嚴的一次宏觀(guān)調控”之后的第一次房交會(huì )。在這次房交會(huì )上包括開(kāi)發(fā)商，包括新建商品房的購買(mǎi)者，包括二手房的業(yè)主，都在觀(guān)望。在二手房的展位面前，客流量比較大。大概８０％以上的人咨詢(xún)的是這種市內六區、百萬(wàn)以?xún)鹊�、一居或兩居中低�?hù)型。
　　《經(jīng)濟參考報》記者了解到，本屆房交會(huì )共有１６１．２萬(wàn)平方米、１．９６萬(wàn)套二手住宅參展，其中９０平方米以下中小戶(hù)型１．３４萬(wàn)套，占二手房參展總量的６８％。部分中介機構還打破傳統的區域劃分方式，將房源以需求劃分為婚房、學(xué)區房、地鐵房、改善房、租賃房等以滿(mǎn)足市民需求。區位優(yōu)勢明顯、戶(hù)型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選，據統計，房交會(huì )現場(chǎng)選擇二手房的購房者中，即將結婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上。