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發(fā)改委擬對商品住房實(shí)施反暴利規定
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2011-04-27 作者：記者 俞嵐 來(lái)源：中國新聞網(wǎng)
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中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控料將進(jìn)一步升級。國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司司長(cháng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨家專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域實(shí)施反暴利規定，以使商品房?jì)r(jià)格能夠保持在合理水平。
《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對此頗為關(guān)注。記者就此采訪(fǎng)許昆林時(shí)，他表示，在規定實(shí)施之后，官方還會(huì )陸續出臺一系列規范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當中，實(shí)施反暴利法規定是最重要的措施之一。
1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規定》的行政法規。其中規定，對于與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)可將其列入制止牟取暴利的項目，并實(shí)施利潤率控制。
許昆林說(shuō)，“我們正在對房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤和價(jià)格等情況開(kāi)展調研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴厲打擊不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利的行為�！�
今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，要求商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。許昆林表示，該規定的出臺，是為了加強房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監管，著(zhù)力解決商品房銷(xiāo)售中存在的標價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，以維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常價(jià)格秩序，保護消費者合法權益。
3月28日，國家發(fā)改委專(zhuān)門(mén)發(fā)出通知，要求各省區市價(jià)格主管部門(mén)抓緊制定本地商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)的實(shí)施細則，并嘗試建立商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案、商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”、成本申報、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
許昆林透露，在《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》實(shí)施之后，國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點(diǎn)地區、重點(diǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的明碼標價(jià)情況進(jìn)行專(zhuān)項檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)、不一套一標、不按照申報價(jià)格明碼標價(jià)、不按規定內容明碼標價(jià)和公示相關(guān)收費的行為，在標價(jià)和公示的收費之外加價(jià)、收取未予以標明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為。
他強調，“對情節惡劣、影響較壞、社會(huì )反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開(kāi)曝光，以儆效尤�！�
有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，可能會(huì )通過(guò)提高申報價(jià)格的方式，規避《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》。對此，許昆林說(shuō)，“我們絕不會(huì )讓《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》成為一紙空文�！彼嘎�，在規定實(shí)施之后，包括實(shí)施反暴利法規定在內的一系列規范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施將陸續有來(lái)。
許昆林稱(chēng)，在商品住房領(lǐng)域實(shí)施反暴利的初衷和政策目標，就是要使商品住房?jì)r(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價(jià)格�！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^(guò)不斷完善房地產(chǎn)價(jià)格政策，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒(méi)有欺詐，沒(méi)有暴利，以切實(shí)維護消費者的合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展�！�
他強調，商品住房的價(jià)格直接關(guān)系民生，政府一定會(huì )堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，支持居民合理住房消費。
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