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葉檀：若出反房地產(chǎn)暴利稅影響很大 關(guān)鍵看政策落實(shí)
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2011-04-27 作者： 來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)
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據中新社報道，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控料將進(jìn)一步升級。國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司司長(cháng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨家專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域實(shí)施反暴利規定，以使商品房?jì)r(jià)格能夠保持在合理水平。對于即將出臺此政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獨家對話(huà)了著(zhù)名財經(jīng)評論員葉檀。她表示，這個(gè)對房地產(chǎn)的影響是蠻大的，那比現在的房地產(chǎn)稅還要直接。在此規定下開(kāi)發(fā)商不能想賺多少就賺多少錢(qián)了，投機炒房的熱度會(huì )進(jìn)一步的降低。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：發(fā)改委正在研究這個(gè)反房地產(chǎn)暴利這么一個(gè)規定，您覺(jué)得這個(gè)對房地產(chǎn)，對開(kāi)發(fā)商的影響有多大？
葉檀：?jiǎn)?wèn)題是我不知道他怎么反暴利，具體的措施呢？
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：即將要出臺，因為現在剛剛出來(lái)一個(gè)一房一價(jià)明碼標價(jià)，在這個(gè)基礎上可能對暴利進(jìn)行一個(gè)反對，這將對房地產(chǎn)的影響？
葉檀：所謂的暴利，難道他要征收暴利稅，還是征收資本方面的稅，還是會(huì )有一些，因為不同的舉措會(huì )不一樣，或者是他不允許開(kāi)發(fā)商賣(mài)高價(jià)了，但是現在又怎么定價(jià)呢，如果說(shuō)暴利稅的話(huà)，那影響就大了，它跟房產(chǎn)稅之間又怎么協(xié)調呢。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：可能是不是限價(jià)這個(gè)方面，就說(shuō)即將出臺一個(gè)反對房地產(chǎn)暴利的規定。
葉檀：已經(jīng)限價(jià)了，現在是限購、限貸，然后再加上限價(jià)，三限政策的話(huà)，現在關(guān)鍵問(wèn)題是能否落實(shí)到位，現在限購有的地方不是又松動(dòng)了嗎。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：這個(gè)反暴利在執行可行性上如何看？
葉檀：說(shuō)實(shí)在的，這個(gè)東西如果是限價(jià)的話(huà)，雖然有的城市的房地產(chǎn)已經(jīng)限價(jià)了，但是限價(jià)之后我們就看到三月份有一個(gè)反彈的趨勢還是比較強烈的，尤其是到了四月份的時(shí)候，成交量的反彈比較強，所以我認為并沒(méi)有真正的落實(shí)到位。
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