5月1日起，一二手房銷(xiāo)售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價(jià)，以打擊價(jià)格欺詐現象。但據記者調查，該政策執行效果并不理想，“一房一價(jià)”形同虛設。網(wǎng)民說(shuō)，房地產(chǎn)調控任重道遠，需要堅實(shí)走好每一步。政策必須進(jìn)一步細化，以堅決堵住市場(chǎng)漏洞。

　　一房一價(jià)上演“開(kāi)門(mén)黑”

　　國家發(fā)改委的“一房一價(jià)”政策讓人看到了國家整肅房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅定決心，可有效遏制開(kāi)發(fā)商“坐地起價(jià)”行為。但是，這項樓市新政執行的頭一天遭遇了“開(kāi)門(mén)黑”。
　　搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的文章指出，實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商早就想好了應對之策，一個(gè)普遍的做法是在申領(lǐng)預售證時(shí)申報一個(gè)遠超市場(chǎng)價(jià)的房?jì)r(jià)，為今后預留漲價(jià)空間。因為開(kāi)發(fā)商的申報價(jià)遠高于實(shí)際開(kāi)盤(pán)價(jià)，消費者在購房時(shí)不得不再次查看房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)。但售樓小姐絕不會(huì )痛痛快快地拿出房?jì)r(jià)表讓你看個(gè)夠，而是給你露個(gè)一二套房標價(jià)。
　　網(wǎng)民“fdcdk”說(shuō)，由于該政策只要求開(kāi)發(fā)商上報價(jià)格，但對商品房最高價(jià)沒(méi)有限定。所以開(kāi)發(fā)商完全可以先高價(jià)上報，后面進(jìn)行降價(jià)促銷(xiāo)。這在一定程度上又推高了房?jì)r(jià)，讓老百姓霧里看花。

　　加強監管重落實(shí)

　　不少網(wǎng)民認為，“一房一價(jià)”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺后的又一有力舉措，必須貫徹實(shí)施下去。面對目前市場(chǎng)的陽(yáng)奉陰違，相關(guān)部門(mén)必須再拿出有針對性的措施，堅決堵住市場(chǎng)漏洞，同時(shí)監管部門(mén)應加大執法力度。
　　網(wǎng)民“向下看”說(shuō)，“一房一價(jià)”措施若想切實(shí)實(shí)施下去，相關(guān)部門(mén)必須盡快出臺應對細則，堵住市場(chǎng)漏洞。比如，可以規定房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)與樓面價(jià)的比例，不給開(kāi)發(fā)商隨意定高價(jià)的空間。規定售樓處必須公布所有在售房產(chǎn)價(jià)格，不準鉆“房源不多”的空子。公布房?jì)r(jià)時(shí)必須注明房產(chǎn)的具體信息(包括樓層、朝向等)，防止以偏概全。
　　人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控是一個(gè)長(cháng)期過(guò)程，當前首要的任務(wù)是規范交易規則，“一房一價(jià)”是一個(gè)很好的起點(diǎn)。從“一房一價(jià)”實(shí)施細則來(lái)看，的確是“切實(shí)可行，易于操作”，消費者對房?jì)r(jià)及配套設施等相關(guān)情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監管則是重中之重。因為政策落實(shí)起來(lái)會(huì )面臨很多難點(diǎn)，比如，怎樣確保開(kāi)發(fā)商提供的信息準確無(wú)誤，如何杜絕暗箱交易等等。

　　多措并舉是關(guān)鍵

　　人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說(shuō)，“一房一價(jià)”是一項陽(yáng)光新政，值得鼓勵與肯定。同時(shí)，我們必須看到，此舉不過(guò)是穩定和調控房?jì)r(jià)的諸多舉措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房?jì)r(jià)應聲而落。地方政府要繼續不折不扣地落實(shí)好保障房建設，同時(shí)要進(jìn)一步完善措施，通過(guò)信貸、限購令等措施，擠壓炒房者的炒作空間，讓房?jì)r(jià)向理性回歸。
　　搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的文章指出，就算上述明碼標價(jià)的全部條款得以落實(shí)，“一房一價(jià)”也遠非房地產(chǎn)市場(chǎng)整肅的終點(diǎn)，因為這個(gè)市場(chǎng)的貓膩實(shí)在太多了。比如陰陽(yáng)合同、“信息遺漏”等。上述種種房地產(chǎn)市場(chǎng)的不規范行為，并非“一房一價(jià)”即可管束。
　　網(wǎng)民“向下看”說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在一波接一波調控政策的“轟炸”下已稍稍收斂了往日的瘋狂，這有賴(lài)于市場(chǎng)對出臺政策的有效實(shí)施以及職能部門(mén)的有效監管。要管住房?jì)r(jià)，重中之重是切實(shí)解決好地方財政對土地收入的強大依賴(lài)，動(dòng)輒上億元的土地出讓金，是導致房?jì)r(jià)節節攀高的有力推手。