國家發(fā)展改革委頒布的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》和北京市發(fā)展改革委發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)實(shí)施細則》已于5月1日起正式施行。為確保兩個(gè)規定得到有效執行，國家發(fā)展改革委會(huì )同北京市發(fā)展改革委組成10個(gè)檢查組，對北京市30多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)明碼標價(jià)執行情況進(jìn)行了調查和檢查。
    經(jīng)查，北京市商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)總體比較規范，大部分樓盤(pán)已于5月1日起，在交易場(chǎng)所放置了明碼標價(jià)公示牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，基本做到了“一套一標”，并按規定標示了套內建筑面積及單價(jià)、優(yōu)惠折扣、容積率等相關(guān)內容。但也存在少數樓盤(pán)未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)、未一次性公開(kāi)所有預售房源、未如實(shí)標示優(yōu)惠折扣、未如實(shí)標示已售房源價(jià)格、未標商品房?jì)r(jià)格相關(guān)因素等問(wèn)題。國家發(fā)展改革委已經(jīng)責成北京市發(fā)展改革委對檢查發(fā)現的問(wèn)題依法予以處罰，并持續跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況，確保規定落實(shí)到位。

    現將檢查發(fā)現的問(wèn)題公布如下：

    一、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)。北京市萬(wàn)維潤地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“金融世家華苑”項目、北京市華貿奧苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“華貿城”項目，北京中海豪景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“中海九號公館”項目，未按規定在售樓處醒目位置放置標價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表。
    二、未一次性公開(kāi)預售房源。北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷(xiāo)售的“駿華閣”項目，批準預售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標示143套，5套房源沒(méi)有明碼標價(jià)。北京中信房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售的“中信禧園”項目，預售許可證準予銷(xiāo)售面積75679.28平方米，包括1號樓、2號樓503套住宅、60套配套商業(yè)、196個(gè)車(chē)位，項目售樓處僅公示2號樓住宅房源，1號樓住宅房源及配套商業(yè)、車(chē)位未按規定公示。
    三、未按規定標示優(yōu)惠折扣條件。北京中信房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售“中信禧園”項目，一次性付款可享受每平方米700元的優(yōu)惠，但在價(jià)格公示表中沒(méi)有標示。保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“西山林語(yǔ)”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價(jià)格公示牌上標示。
    四、未如實(shí)標示已售房源價(jià)格。北京安盛華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“鉑晶豪庭”項目?jì)r(jià)格公示表中將部分已售房源按未售房源標示，且標示價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格。如2011年4月29日已銷(xiāo)售的一套房源，實(shí)際成交價(jià)格310.8萬(wàn)元，5月3日公示價(jià)格為314.06萬(wàn)元，公示價(jià)格比實(shí)際成交價(jià)格高出3.26萬(wàn)元。
    五、未標商品房?jì)r(jià)格相關(guān)因素。北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷(xiāo)售的“駿華閣”項目，未標明容積率、車(chē)位配比率等。中鐵房地產(chǎn)集團北京豐基置業(yè)有限公司銷(xiāo)售的“青秀城”項目和中化方興置業(yè)（北京）有限公司銷(xiāo)售的“金茂家園”項目，未按規定標明套內建筑面積和單價(jià)。北京綠地京城置業(yè)有限公司銷(xiāo)售的“西斯萊公館”項目，未按規定標明物業(yè)費、車(chē)位費。北京市城市開(kāi)發(fā)集團有限責任公司銷(xiāo)售的“首開(kāi)幸福匯苑”項目，未按規定標明代辦費項目自愿原則。
    國家發(fā)展改革委指出，出臺《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》的目的，是為了規范商品房經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為，提高商品房銷(xiāo)售價(jià)格的透明度，切實(shí)解決商品房銷(xiāo)售不標價(jià)、亂標價(jià)、信息不透明以及價(jià)格欺詐等問(wèn)題，切實(shí)維護廣大消費者的知情權和切身利益。國家發(fā)展改革委強調，此次公布檢查發(fā)現的問(wèn)題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營(yíng)者，提醒告誡所有商品房經(jīng)營(yíng)者必須不折不扣地執行《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，不僅要制作價(jià)格公示牌或價(jià)格手冊，還要放置在醒目位置，主動(dòng)提供給消費者查閱；不僅要在規定時(shí)間內一次性公布所有批準銷(xiāo)售的房源，還要明確標示每套住房套內面積、銷(xiāo)售單價(jià)和每套住房銷(xiāo)售總價(jià)；不僅要公示銷(xiāo)售價(jià)格，還要公示與價(jià)格相關(guān)的因素。
    國家發(fā)展改革委要求，全國各級價(jià)格主管部門(mén)要在近期集中人力和時(shí)間，組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查。價(jià)格監督檢查機構主要負責同志要親自帶隊，對轄區內重點(diǎn)商品房項目開(kāi)展檢查，嚴肅查處經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品房不按《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》執行的行為，發(fā)現一起，查處一起，按照《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規定》等價(jià)格法律法規，予以嚴肅處理并公開(kāi)曝光，以儆效尤。
    國家發(fā)展改革委歡迎廣大消費者和社會(huì )各界共同參與監督商品房明碼標價(jià)執行情況，發(fā)現商品房銷(xiāo)售存在未按規定明碼標價(jià)等違法行為的，可以撥打全國統一的12358價(jià)格舉報電話(huà)，向當地價(jià)格主管部門(mén)反映情況、提供線(xiàn)索，價(jià)格主管部門(mén)將依法查處。