從5月1日起，國家發(fā)改委頒布的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》和市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)實(shí)施細則》正式施行。近日，國家發(fā)改委會(huì )同市發(fā)改委組成10個(gè)檢查組，對北京市30多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)明碼標價(jià)執行情況進(jìn)行了調查和檢查。昨天，國家發(fā)改委公布了檢查結果，點(diǎn)名曝光了包括北京中海豪景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京中信房地產(chǎn)有限公司、保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中鐵房地產(chǎn)集團、中化方興置業(yè)(北京)有限公司、北京市城市開(kāi)發(fā)集團有限責任公司(該公司隸屬首開(kāi)股份在內的十余家房企的違規項目。國家發(fā)改委還稱(chēng)，已責成北京市發(fā)改委對檢查發(fā)現的問(wèn)題予以處罰，并持續跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況。
■違規情況
醒目位置未明碼標價(jià)
北京市萬(wàn)維潤地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“金融世家華苑”項目，北京市華貿奧苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“華貿城”項目，北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“某九號公館”項目，檢查組調查發(fā)現，這幾個(gè)項目未按規定在售樓處醒目位置放置標價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表。
未標商品房?jì)r(jià)格因素
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷(xiāo)售的“駿華閣”項目，未標明容積率、車(chē)位配比率等。中鐵房地產(chǎn)集團北京豐基置業(yè)有限公司銷(xiāo)售的“青秀城”項目和某置業(yè)(北京)有限公司銷(xiāo)售的“金茂家園”項目，未按規定標明套內建筑面積和單價(jià)。北京某置業(yè)有限公司銷(xiāo)售的“西斯萊公館”項目，未按規定標明物業(yè)費、車(chē)位費。北京市城市開(kāi)發(fā)集團有限責任公司銷(xiāo)售的“首開(kāi)幸福匯苑”項目，未按規定標明代辦費項目自愿原則。
未如實(shí)標示已售房?jì)r(jià)格
北京安盛華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“鉑晶豪庭”項目?jì)r(jià)格公示表中將部分已售房源按未售房源標示，且標示價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格。
如2011年4月29日已銷(xiāo)售的一套房源，實(shí)際成交價(jià)格310.8萬(wàn)元，5月3日公示價(jià)格為314.06萬(wàn)元，公示價(jià)格比實(shí)際成交價(jià)格高出3.26萬(wàn)元。
未一次性公開(kāi)預售房源
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷(xiāo)售的“駿華閣”項目，批準預售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標示143套，5套房源沒(méi)有明碼標價(jià)。
未標示出優(yōu)惠折扣條件
某(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“西山林語(yǔ)”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價(jià)格公示牌上標示。
■記者追訪(fǎng)
1.如何懲罰所查房產(chǎn)公司
國家發(fā)改委有關(guān)負責人表示，已責成北京市發(fā)改委對檢查發(fā)現的問(wèn)題依法予以處罰，并持續跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況，確保規定落實(shí)到位。
國家發(fā)改委指出，此次公布檢查發(fā)現的問(wèn)題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營(yíng)者，提醒告誡所有商品房經(jīng)營(yíng)者必須不折不扣地執行《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》。同時(shí)要求，全國各級價(jià)格主管部門(mén)要在近期集中人力和時(shí)間，做到發(fā)現一起，查處一起，按照《價(jià)格法》《價(jià)格違法行為行政處罰規定》等法律法規，予以嚴肅處理并公開(kāi)曝光。
2.公眾如何參與舉報
國家發(fā)改委提示，如果廣大消費者發(fā)現商品房銷(xiāo)售存在未按規定明碼標價(jià)等違法行為的，可以撥打全國統一的12358價(jià)格舉報電話(huà)，向當地價(jià)格主管部門(mén)反映情況、提供線(xiàn)索，價(jià)格主管部門(mén)將依法查處。