核桃市許多豪宅，都是樹(shù)木參天、庭院深深，很難一窺全貌。(美國《世界日報》/陳慈暉 攝)

    綜合美國《世界日報》報道，隨著(zhù)中國經(jīng)濟崛起，近年許多來(lái)自中國大陸的新移民購屋置產(chǎn)出手闊綽，儼然成為南加豪宅市場(chǎng)新貴。

    南加豪宅買(mǎi)家多為大陸新移民

    國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì )董事許惠欽表示，1980年代來(lái)自臺灣的移民風(fēng)潮，曾為南加房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)大量買(mǎi)氣，所買(mǎi)多是價(jià)位中間的房地產(chǎn)，但近年中國移民明顯跳增，亞凱迪亞、圣瑪利諾、羅蘭岡、核桃市等地售出的大豪宅，買(mǎi)家都是華人，其中多數是中國大陸新移民，且多數都是現金一次付清。
    許惠欽指出，過(guò)去大型豪宅的購買(mǎi)主力，多為白人富翁，但近幾年許多白人富豪陸續從加州出走，新興的多金中國移民不乏許多有意在南加擴充事業(yè)版圖的大企業(yè)主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民首選之地，因此，南加許多白人釋出的大豪宅，大多由中國新移民接手。
    國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì )在今年暑假，即將接待20多個(gè)考察美西房地產(chǎn)市場(chǎng)的購屋團，考察的房地產(chǎn)包括商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及大型住宅，考察團成員多來(lái)自中國上海、廣州等沿海地區，行業(yè)則包括科技、傳統制造、環(huán)保、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等業(yè)者。
    許惠欽說(shuō)，目前中國大陸的房地產(chǎn)價(jià)格仍偏高，有泡沫化危機，為分散風(fēng)險，許多中國房地產(chǎn)投資人有意轉進(jìn)南加房地產(chǎn)市場(chǎng)。
    房地產(chǎn)經(jīng)紀黃臺榮表示，近期有100多位中國開(kāi)發(fā)商，前來(lái)考察亞凱迪亞、核桃市的豪宅市場(chǎng)，目前上海、北京的房地產(chǎn)貴得驚人，像上�！靶绿斓亍敝�類(lèi)的高級大廈，售價(jià)都高達600、700萬(wàn)美元，同樣資金在南加可買(mǎi)兩棟豪宅，在中國富豪或投資客眼中，洛杉磯生活質(zhì)量?jì)?yōu)、地大房大、子女就學(xué)環(huán)境好的房地產(chǎn)，實(shí)在物超所值。
    核桃市在靠近Lemon街與Amar路交口的半山頂，2007年3月動(dòng)工全新開(kāi)發(fā)的268戶(hù)“Three Oaks”頂級豪宅小區，華裔買(mǎi)家超過(guò)50%。
    黃臺榮近一年內，即在“Three Oaks”中介成交六戶(hù)豪宅，其中五戶(hù)是中國新移民家庭，另一戶(hù)是從小在美國長(cháng)大的醫師夫妻。
    黃臺榮指出，目前華人出手購買(mǎi)的豪宅，從200萬(wàn)、300萬(wàn)到1000萬(wàn)均有，面積從5000、6000至1萬(wàn)多平方呎，且購買(mǎi)標的從洛杉磯縣分布到橙縣爾灣，甚至新港灘(Newport Beach)的高級大豪宅市場(chǎng)，也開(kāi)始重視華人買(mǎi)家的購買(mǎi)力。
    不僅中國大陸移民或投資客青睞南加豪宅，南加一年四季陽(yáng)光普照的宜人氣候，也吸引許多加拿大、紐約或美國大風(fēng)雪頻繁的東北部州華人，前來(lái)購屋置產(chǎn)。
    黃臺榮說(shuō)，最近即有一位剛退休的王先生，從馬里蘭州搬至南加，在他中介下，在橙縣約巴林達(Yorba Linda)買(mǎi)了一戶(hù)近5000平方呎的豪宅，又在奇諾岡投資一棟大住宅。

    華人擁核桃市第一、二大豪宅

    有“小瑞士”之稱(chēng)的核桃市，林蔭夾道的小區，流露濃濃歐洲鄉村風(fēng)情，吸引大量來(lái)自臺灣、香港、菲律賓及中國大陸的移民。近年亞裔居民快速攀升近六成，尤其中國新移民的成長(cháng)更快速。目前核桃市第一大、第二大面積的住宅，即分別為中國廣州、北京的移民擁有，兩大豪宅屋主均為殷實(shí)、成功的企業(yè)家。
    沿著(zhù)核桃市Meadow Pass路行駛，兩側依山而筑的住宅，是占地面積頗大的豪宅小區。
    核桃市第一大豪宅為1994年建造，現任華裔屋主于1997年以186萬(wàn)元價(jià)格從原屋主Khan Ghazala手中買(mǎi)下。
    該住宅高高佇立山頭，視野非常遼闊，建筑面積高達1萬(wàn)1000平方呎，占地更高達19.47英畝，約67萬(wàn)平方呎。
    住宅為兩層樓建筑，共有六房七浴，后院種植多株高大的棕櫚樹(shù)，有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池及戶(hù)外廚房，可在游泳池邊舉辦宴請兩、三百賓客的大型戶(hù)外派對。
    住宅的建筑設計，呈現現代風(fēng)格，本身學(xué)藝術(shù)設計的屋主，設計及生活品味極高，到訪(fǎng)過(guò)的賓客對其住家呈現濃郁歐洲風(fēng)格的裝潢及家具，都留下極深刻印象。
    該豪宅庭院深深，從外面很難窺出全貌，而且住宅主人行事一向非常低調、謙虛，鮮少與外界互動(dòng)。
    核桃市第二大住宅建于1991年，現任華裔屋主在1999年向另一華裔屋主購得，當時(shí)售價(jià)142萬(wàn)。
    該豪宅建筑面積高達1萬(wàn)201平方呎，占地達1.23英畝，約5萬(wàn)3600平方呎。住宅為兩層樓建筑，共四房七浴。
    據聞屋主非常熱情、好客，經(jīng)常在二樓宴會(huì )廳，邀集好友唱歌、跳舞，或在后花園辦派對。
    核桃市第二大豪宅所處的半山小區共有五戶(hù)豪宅，除第二大豪宅為華人擁有外，還有兩戶(hù)屋主也是華裔。