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2011-05-10 作者： 來(lái)源：中國證券報
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針對市場(chǎng)上關(guān)于“晶島13.8萬(wàn)平方米的建筑面積價(jià)值約207億元”的傳聞，深國商發(fā)布澄清公告稱(chēng)，公司晶島項目在客觀(guān)上不具備分割出售的條件，商鋪只租不售。
此前有媒體報道稱(chēng)，深國商晶島項目所在位置市場(chǎng)價(jià)格在15至18萬(wàn)元/平方米左右，若按15萬(wàn)元/平方米的下限價(jià)格來(lái)推算，該項目建筑面積價(jià)值約207億元。還有機構在5月6日收市后發(fā)出研究報告，根據深國商晶島項目和林地開(kāi)發(fā)前景作出評估，給予公司55元目標價(jià)的買(mǎi)入評級。兩則消息先后引爆市場(chǎng)關(guān)注，深國商股價(jià)在5月3日和9日強勢封于漲停。
對此，深國商表示所有傳聞均不屬實(shí)。公告指出，晶島項目商鋪只租不售，周邊的中心城商鋪已經(jīng)營(yíng)三年，而晶島項目尚未開(kāi)業(yè)，估值上也不具備可比性。目前公司按晶島項目實(shí)際可供出租建筑面積計算的租金招商均價(jià)擬初定為300元至500元/平方米/月，而相關(guān)機構研究報告所依據的租金水平和實(shí)際可供出租面積與實(shí)際均差異較大。此外公告還指出，國商林業(yè)公司未開(kāi)展大規模種植，主要圍繞林權證辦理、林木采伐變現等方面開(kāi)展工作，由于市場(chǎng)波動(dòng)和成本變動(dòng)等因素影響，林業(yè)砍伐后對公司利潤影響較小。
公開(kāi)資料顯示，截至2010年12月31日，深國商總資產(chǎn)為15.41億元，總負債為16.91億元，資產(chǎn)負債率高達109.74%，虧損1.68億元。
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