昨日，記者從萬(wàn)科北京公司相關(guān)負責人處獲悉，其對CBD贏(yíng)嘉中心B座的改造方案正式獲市政府批準，將在近期啟動(dòng)舊樓改造，年內開(kāi)始銷(xiāo)售，銷(xiāo)售模式為散售。

　　改造成本每平米萬(wàn)元

　　去年10月，萬(wàn)科正式宣布以1.5億從中信地產(chǎn)手中拿下贏(yíng)嘉中心B座，進(jìn)入CBD核心區。目前，萬(wàn)科已經(jīng)通過(guò)改造方案的審批，項目將融入中式傳統文化元素，打造成集居住、辦公、商務(wù)多種功能于一體的企業(yè)總部會(huì )所業(yè)態(tài)。
　　對于此前可能考慮自持的這一商業(yè)地產(chǎn)項目，萬(wàn)科最終決定散售。萬(wàn)科方面暫未透露售價(jià)，但萬(wàn)科北京公司總經(jīng)理毛大慶曾表示，這棟樓的成本已經(jīng)比較透明了。贏(yíng)嘉中心B座整棟建筑面積為42686.2平方米，按照收購價(jià)格估算，其項目成本應該在2.7萬(wàn)元/平方米左右。但由于舊樓改造復雜，萬(wàn)科需要投入每平米1萬(wàn)元左右的改造成本。

　　CBD現首個(gè)改造項目

　　據介紹，這是CBD核心區域首次出現一座舊樓改造后的新業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)項目。據記者了解，贏(yíng)嘉中心位于CBD核心區域國貿橋東南角，居CBD門(mén)戶(hù)位置。
　　毛大慶對記者表示，這棟樓的改造對CBD區域的舊樓改造有一定的案例意義。目前，萬(wàn)科5月底即將正式入場(chǎng)進(jìn)行改造，將對收購項目進(jìn)行結構加固、拆除、更新機電設備等工程，預計兩年后完成改造。