繼中國寶安的研報疑云之后，圍繞著(zhù)深國商的價(jià)值幾何，東海證券和上市公司又各執一詞。而深國商的股價(jià)則像坐上火箭一樣，短短6個(gè)交易日飆升34%，即使是昨天深國商全盤(pán)否認的澄清公告也沒(méi)擋住股價(jià)奔上漲停。

　　券商研報捧出股價(jià)飛漲

　　今年2月起深國商股價(jià)異軍突起，截至4月末，兩個(gè)月內大漲了81%。5月5日東海證券的研究員桂長(cháng)元針對深國商發(fā)布了一篇名為“烏雞變鳳凰”的研究報告，不僅首次出手就是“買(mǎi)入”評級，還給出55元的目標價(jià)，比前日不到20元的收盤(pán)價(jià)高出逾177%。5月9日開(kāi)盤(pán)不久，深國商便被直接拉升至漲停，也由此引出了上市公司的澄清公告。

　　公司否認晶島項目估值

　　圍繞東海證券研報中大力看好的深圳福田區晶島購物中心和林業(yè)項目，深國商予以了全盤(pán)否認：一、不能按照與晶島相鄰的怡景中心城18萬(wàn)/平米的售價(jià)進(jìn)行估算，因而不認可東海證券所稱(chēng)的晶島項目值207億的說(shuō)法；二、東海證券認為晶島若出租，2012年至2015年的平均租金可達800—1200元/平米/月，至2015年可還清貸款，財務(wù)費用歸零；而深國商表示上述預測與實(shí)現情況差異較大，目前已簽訂的兩份招商協(xié)議中，3500平米電影院的租金為175元/平米/月，自有的深國商百貨租金350元/平米/月；三、對于東海證券預測的35萬(wàn)畝儲備林地、190萬(wàn)畝協(xié)議林地極高的效益前景，深國商也表示公司經(jīng)營(yíng)戰略變化后，并未開(kāi)展大規模林業(yè)種植。更蹊蹺的是，深國商更表示近一年內從未接受過(guò)東海證券的調研，而這篇報告以深度調研為名發(fā)布，與事實(shí)嚴重不符。

　　研報和澄清均存有疑點(diǎn)

　　昨天下午，記者致電該報告的作者桂長(cháng)元，但他匆匆表示“有規定不能接受采訪(fǎng)”就掛斷電話(huà)。桂長(cháng)元的這篇報告長(cháng)達19頁(yè)，雖然從深國商實(shí)際控制人的實(shí)力、晶島項目的出售和出租價(jià)值、5個(gè)林業(yè)基地都介紹得比較詳細，但他關(guān)于晶島“這塊風(fēng)水寶地擁有無(wú)限的升值空間”的措辭確有過(guò)激之嫌。一般而言，券商研究報告大多思慮周全、措辭謹慎，但顯然桂長(cháng)元撰寫(xiě)該報告時(shí)帶上了他個(gè)人強烈的主觀(guān)情緒，報告中甚至出現了兩個(gè)感嘆號的“咆哮體”——“深國商晶島項目每股凈值達到50.5元��！”
　　由于該報告發(fā)布在深國商股價(jià)已連續大漲后，發(fā)布后又再度激起了深國商的連續兩個(gè)漲停，因而在一些“股吧”中，有投資者提出了該報告出臺的是否有“刻意哄抬”的質(zhì)疑與猜測。而對于深國商的表態(tài)，細心的投資人也看出一些疑問(wèn)，“3500平方米的電影院，租金175元/月/平米，強烈要求公開(kāi)租給了誰(shuí)，這么便宜”。
　　此外，昨天買(mǎi)賣(mài)深國商的交易席位中雖然沒(méi)有機構的身影，但被認為是QFII和大資金駐扎地的中金公司上�；春Ｖ新窢I(yíng)業(yè)部名列買(mǎi)入榜首，不僅買(mǎi)入近1700萬(wàn)元，且未拋1股。