商品房銷(xiāo)售未實(shí)行“一套一標” 每套罰款5000元
2011-05-12   作者:  來(lái)源:發(fā)改委
 
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    各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會(huì )城市、新疆生產(chǎn)建設兵團發(fā)展改革委、物價(jià)局、深圳市市場(chǎng)監督管理局:
    3月16日,我委發(fā)布了《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》(發(fā)改價(jià)檢[2011]548號),隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實(shí)施〈商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定〉有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)檢[2011]658號)!渡唐贩夸N(xiāo)售明碼標價(jià)規定》從5月1日起已經(jīng)施行,為了確保該項《規定》得到切實(shí)貫徹執行,各地要立即組織開(kāi)展專(zhuān)項檢查,F就有關(guān)事項通知如下:

    一、進(jìn)行提醒告誡

    各級價(jià)格主管部門(mén)要組織本轄區內所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),集中學(xué)習解讀《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規定》和《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》等相關(guān)法律、法規、規章和規范性文件,事先提醒告誡,防范銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)、不按規定明碼標價(jià)和價(jià)格欺詐等違法行為發(fā)生。

    二、加強工作指導

    各級價(jià)格主管部門(mén)要加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的指導,包括銷(xiāo)售商品房明碼標價(jià)應當標示的內容,申報價(jià)格和“一套一標”的辦法,采用標價(jià)牌、價(jià)目表、價(jià)格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢(xún)標示的注意事項等。深入細致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)各項工作,讓消費者看得明白買(mǎi)得放心。

    三、逐一進(jìn)行檢查

    各級價(jià)格主管部門(mén)近期要集中人力和時(shí)間,迅速組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查,對本地所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在銷(xiāo)售的商品房,實(shí)行拉網(wǎng)式排查,確保每個(gè)新開(kāi)發(fā)的居民住宅小區、每個(gè)正對外公開(kāi)發(fā)售的樓盤(pán)、每套出售的新建商品房都檢查到位,無(wú)一遺漏,不留空白。

    四、明確檢查重點(diǎn)

    各級價(jià)格主管部門(mén)組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查,要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下列行為:
    (一)銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià);
    (二)未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià);
    (三)未按規定實(shí)行“一套一標”;
    (四)未一次性公開(kāi)全部預售房源;
    (五)標示信息不全,沒(méi)有按照規定內容明碼標價(jià)、公示相關(guān)收費;
    (六)在標價(jià)和公示的收費之外加價(jià)、另行收取未予以標明的費用;
    (七)違反公平、公開(kāi)、自愿選擇原則,單獨或者串通其他部門(mén)、中介機構強制或變相強制收費;
    (八)虛假折扣、虛假優(yōu)惠,或者利用虛假信息、模糊語(yǔ)言、容易使人誤解的標價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;
    (九)其他違反明碼標價(jià)規定銷(xiāo)售商品房的行為。

    五、工作方式方法

    各級價(jià)格主管部門(mén)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查,可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查,依靠群眾舉報提供線(xiàn)索、從售樓廣告尋找線(xiàn)索和主動(dòng)檢查發(fā)現線(xiàn)索相結合,明查與暗訪(fǎng)相結合,集中統一行動(dòng)與分散編組檢查相結合,約請新聞媒體全程跟蹤報道等靈活多樣的方式方法,確保專(zhuān)項檢查取得實(shí)效。

    六、依法嚴厲處罰

    各級價(jià)格主管部門(mén)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查,對違反相關(guān)規定的要發(fā)現一起,查處一起,并依法嚴懲和公開(kāi)曝光。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反明碼標價(jià)規定未實(shí)行“一套一標”,按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規定》,每套處5000元罰款。構成價(jià)格欺詐的,責令改正,沒(méi)收違法所得,并處違法所得5倍以下罰款;沒(méi)有違法所得,處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款;情節嚴重的,要責令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。通過(guò)嚴厲懲處,切實(shí)保障《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》貫徹執行。
    各地貫徹《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》取得的經(jīng)驗和發(fā)現的問(wèn)題,請及時(shí)報告我委(價(jià)檢司)。

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