當業(yè)內普遍預期新一輪房地產(chǎn)調控進(jìn)入倒計時(shí)之際，國土資源部、發(fā)改委密集跟進(jìn)原有政策，并對近期花樣百出的地方新規亮出明確觀(guān)點(diǎn)，或糾正，或肯定。
　　昨天，國土資源部舉行2011年城市住房用地管理和調控重點(diǎn)工作進(jìn)展情況新聞通氣會(huì )。
　　據介紹，全國2011年住房用地計劃供應21.80萬(wàn)公頃，與2010年全國住房用地供應計劃和實(shí)際供地量相比，分別增加18.5%和72.6%，超過(guò)前兩年年均10.17萬(wàn)公頃的實(shí)際供地量。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地計劃為17.13萬(wàn)公頃，占住房用地供應計劃的78.6%，比去年提高2個(gè)百分點(diǎn)。保障性安居工程用地計劃是7.74萬(wàn)公頃，占住房用地供應計劃的35.5%。
　　其中，今年的保障性安居工程用地儲備相當充裕。
　　國土資源部土地利用管理司司長(cháng)廖永林介紹，經(jīng)初步測算，今年中央下達的1000萬(wàn)套保障性安居工程建設任務(wù)，用地需求近4萬(wàn)公頃。
　　除公布了2011年全國住房用地供應計劃外，國土部還發(fā)布了《關(guān)于堅持并完善土地招標拍賣(mài)掛牌出讓制度的意見(jiàn)》，以及加強保障性住房用地管理的政策措施和相關(guān)要求。
　　業(yè)內普遍認為，此舉意在對花樣百出的地方“苗頭性、傾向性問(wèn)題”給出中央的權威意見(jiàn)。
　　據廖永林介紹，此前，國土資源部組成專(zhuān)題調研組，對北京、天津、上海、深圳、青島、長(cháng)沙等城市進(jìn)行實(shí)地調研，結合調研結果制定了《關(guān)于堅持和完善土地招標拍賣(mài)掛牌出讓制度的意見(jiàn)》。其中，充分肯定了“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等四種招拍掛創(chuàng )新做法，鼓勵各地因地制宜，選擇恰當的土地出讓方式和政策，有效合理調整房?jì)r(jià)地價(jià)，穩定市場(chǎng)預期。
　　但是，對于部分地方嘗試集體用地建設公租房，單位自建保障性住房等做法，國土資源部表示，目前一些地方出現了擅自利用農村集體土地和企業(yè)自用土地建設公共租賃住房以及建設、銷(xiāo)售“小產(chǎn)權房”等苗頭性、傾向性問(wèn)題，為依法依規確保保障性安居工程用地的供應，國土資源部及時(shí)下發(fā)文件，嚴禁擅自利用農村集體建設用地興建公共租賃住房，嚴格規范距城鎮較遠、住房困難職工較多的工礦企業(yè)利用自用土地興建保障性住房行為，堅決制止和嚴肅查處“小產(chǎn)權房”等違法違規行為。
　　同樣在昨天，發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查的通知》，要求各地價(jià)格主管部門(mén)立即組織開(kāi)展專(zhuān)項檢查，對所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在銷(xiāo)售的商品房實(shí)行拉網(wǎng)式排查，確�！盁o(wú)一遺漏，不留空白”。檢查內容包括是否一次性公開(kāi)全部預售房源，是否在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)、虛假折扣與虛假優(yōu)惠等。對于違反明碼標價(jià)規定的企業(yè)，除按價(jià)格法進(jìn)行經(jīng)濟處罰外，還可責令停業(yè)整頓，甚至吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
　　對此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )一位負責人表示，保障房的及時(shí)跟進(jìn)和金融手段的結合是中央此輪調控的重要抓手，限購和限價(jià)正在有效抑制投資需求和銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)發(fā)商的資金壓力會(huì )隨著(zhù)金融市場(chǎng)的緊縮而進(jìn)一步加劇。決策層對下半年樓市“價(jià)量齊跌”很有底氣。