中國首次集中公布的無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)名錄很快引發(fā)了各路資本的注意。事實(shí)上，無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)在國內早有先例。然而從沿海各地二十多年間的嘗試來(lái)看，海島投資動(dòng)輒花費千萬(wàn)元，多數卻收效并不理想�；A設施建設從零開(kāi)始，后期資金投入難以預計，不少地區還得經(jīng)受臺風(fēng)等自然災害侵襲，“無(wú)人島”開(kāi)發(fā)真的只是一場(chǎng)“浪漫的冒險”？
“島主熱”熱度不一
《經(jīng)濟參考報》記者在采訪(fǎng)中了解到，投資者對于不同開(kāi)發(fā)類(lèi)型的海島，興致冷熱不均。加上部分沿海省市還將各自出臺開(kāi)發(fā)細則，一些投資者仍處于觀(guān)望之中。
公開(kāi)招租176座海島的消息一經(jīng)發(fā)布很快引起了各路資本注意�！督�(jīng)濟參考報》記者在采訪(fǎng)中了解到，投資者對于不同開(kāi)發(fā)類(lèi)型的海島，興致冷熱不均。加上部分沿海省市還將各自出臺開(kāi)發(fā)細則，一些投資者仍處于觀(guān)望之中。
作為我國唯一一個(gè)在群島上設立的地級市，浙江省舟山市此次共有10個(gè)無(wú)居民海島入選開(kāi)發(fā)名錄。據舟山市海洋與漁業(yè)局海域管理處副處長(cháng)倪定康透露，消息公布一周之內就有5座海島達成了初步投資意向，根據前期規劃，其中3個(gè)較小的島用作交通建設，在上面建大橋橋墩。
然而記者在采訪(fǎng)中了解到，已經(jīng)達成投資意向的海島，有些在一兩年前就已經(jīng)引起投資者注意。但對于舟山此次公布的其余5座旅游娛樂(lè )類(lèi)用島，并未引發(fā)多少回應。
一向嗅覺(jué)敏銳的溫州人也意識到了海島上的商機。溫州中小企業(yè)投資促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文告訴記者，有些溫州商人在海島名單公布的當天就開(kāi)始打聽(tīng)。不僅是在浙江，福建、廣東等其他省份的一些海島也引起了他們的關(guān)注。
“不過(guò)海島開(kāi)發(fā)做哪些項目，在哪片海域開(kāi)發(fā)，效果差別很大�！眹L試過(guò)海島旅游開(kāi)發(fā)的周德文說(shuō)，以旅游開(kāi)發(fā)為例，投資回報周期長(cháng)，東海海域相比南海海域旅游季節性更強，夏季受到臺風(fēng)侵襲的幾率也更高。
一名經(jīng)營(yíng)外貿生意的溫州老板透露，他在看到海島招租新聞的第二天就向消息靈通的朋友咨詢(xún)，最近一段時(shí)期仍在持續關(guān)注�！皫浊f(wàn)的投資金額沒(méi)問(wèn)題，但畢竟不是一筆小投入，一定得找到前景好的項目再入手�！�
對開(kāi)發(fā)前景看好者多為大企業(yè)
無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)究竟成本幾何？據了解，動(dòng)輒花費上千萬(wàn)元租下海島、完成基礎建設，后期投資還得拼體力、拼耐力，投資金額之巨也讓不少人望而卻步�；ㄥX(qián)買(mǎi)下使用權只是邁出了“無(wú)人島”開(kāi)發(fā)的第一步。
“從目前的情況來(lái)看，海島開(kāi)發(fā)成功的往往都是大型企業(yè)，資金投入和人員精力都跟得上�！眹液Ｑ缶值诙Ｑ笱芯克芯繂T夏小明舉例說(shuō)，廣東一座海島幾年前被一家公司租去做原油儲運中轉，經(jīng)濟效益和環(huán)評結果都比較好。
另?yè)私�，浙江一家民營(yíng)企業(yè)幾年前將垃圾焚燒發(fā)電項目投向舟山的一座無(wú)人島，經(jīng)過(guò)前期場(chǎng)地平整、基礎設施建設、環(huán)評等工序，總投資約2.4億元的環(huán)保發(fā)電項目即將投入運營(yíng)。
據負責該項目的工程師劉景力介紹，發(fā)電項目所處的團雞山島上，原本存放著(zhù)舟山市近年來(lái)的生活垃圾。發(fā)電項目一期投產(chǎn)之后，每天能處理垃圾600噸，與舟山市每天產(chǎn)生的生活垃圾量基本相當。每噸垃圾大約能發(fā)電300度，處理之后剩下的廢渣大約是原有垃圾體積的20%，廢渣還可以被做成建筑材料。
“原本是一座垃圾島，現在通過(guò)環(huán)保產(chǎn)業(yè)卻能變廢為寶，但光是前期鋪設海底電纜和水管、實(shí)現‘三通一平’，就耗資兩千多萬(wàn)元�！眲⒕傲φf(shuō)，海島開(kāi)發(fā)的資金投入量很大，但是環(huán)保產(chǎn)業(yè)符合國家轉型升級的大方向，項目運營(yíng)過(guò)程中也將對環(huán)保嚴格把關(guān)，企業(yè)對于經(jīng)濟效益和社會(huì )效益都很看好。
據了解，此次集中公布的無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)名錄中，浙江舟山目前已有初步意向的5座海島均為企業(yè)投資�！跋鄬Χ�，大企業(yè)各方面實(shí)力比較足，收效也比較有保障�！蹦叨ǹ嫡f(shuō)。
個(gè)人作“島主”后勁須加強
海島管理部門(mén)提醒，供水、供電、交通是海島開(kāi)發(fā)首先要解決的三大問(wèn)題�；A設施投入往往只占總投入的幾分之一。買(mǎi)下使用權之前要充分考慮后期開(kāi)發(fā)能力，以免中途夭折，前期資金也打了水漂。
面朝大海坐擁一島——武俠小說(shuō)里世外高人一般的生活讓人神往，無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)名錄的公布也引起了個(gè)人投資者的關(guān)注。專(zhuān)家表示，如果想追求較好的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，個(gè)人投資者對海島開(kāi)發(fā)所需的大量后期投入、規劃設計方案、環(huán)保意識甚至安全預警機制等等，都應當做好充分準備。
被外界稱(chēng)為“中國第一島主”的浙江人朱仁民，在浙江舟山蓮花島投資開(kāi)發(fā)十多年。談起體會(huì )時(shí)朱仁民表示，“無(wú)人島開(kāi)發(fā)和浪漫扯不上任何關(guān)系，完全是一片荒蠻�；藥浊f(wàn)元我已經(jīng)算不清了，留給我的是苦澀和辛酸�！�
朱仁民的經(jīng)歷并不是個(gè)例。談起海島開(kāi)發(fā)，周德文也連連感嘆“島主不好當”。幾年前，他和朋友在溫州一座住人島的海灣里做起旅游開(kāi)發(fā)。盡管島上已經(jīng)通水、通電，但投入2000多萬(wàn)元之后他們發(fā)現，“海島開(kāi)發(fā)就是個(gè)無(wú)底洞”。此外，溫州周邊夏天有臺風(fēng)、冬天氣溫低，做旅游開(kāi)發(fā)季節性強，收效并不理想。
海島管理部門(mén)提醒，供水、供電、交通是海島開(kāi)發(fā)首先要解決的三大問(wèn)題�；A設施投入往往只占總投入的幾分之一。尤其是像國家鼓勵的林業(yè)等生態(tài)開(kāi)發(fā)用島，一年一畝地租金很低。后期開(kāi)發(fā)往往需要上千萬(wàn)元資金作保證，買(mǎi)下使用權之前要充分考慮后期開(kāi)發(fā)能力，以免中途夭折，前期資金也打了水漂。
“從此前的經(jīng)驗來(lái)看，個(gè)人投資海島開(kāi)發(fā)往往缺乏完備的運營(yíng)團隊，防范風(fēng)險的能力也相對有限�！蹦叨ǹ当硎�，海島開(kāi)發(fā)要對自然狀況作充分的心理準備，例如，對于旅游娛樂(lè )等有人上島的開(kāi)發(fā)項目，最好選取面積較大的島嶼，小島海拔低，臺風(fēng)季節可能被風(fēng)浪淹沒(méi)。