極少引入合作伙伴的恒大地產(chǎn)也走上了股權合作之路。
　　該集團日前發(fā)布公告宣稱(chēng)，將其全資子公司GRANDDAY的49%股份作價(jià)5億美元(約38.75億港元)，轉讓給香港上市房地產(chǎn)企業(yè)華人置業(yè)從而間接將該子公司位于江蘇的一個(gè)項目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
　　恒大地產(chǎn)披露的公告顯示，GRANDDAY原本為恒大地產(chǎn)100%控股子公司，持有江蘇啟東市寅陽(yáng)鎮一幅地，已開(kāi)始施工，將于今年下半年開(kāi)始銷(xiāo)售。
　　恒大地產(chǎn)在16日晚間披露的公告中則表示，該項目占地總面積約133.5萬(wàn)平方米，現時(shí)估值約83.8億元，比購入時(shí)成本高出許多，預計用作開(kāi)發(fā)住宅、商業(yè)及相關(guān)配套設施，估計總建筑樓面面積158 萬(wàn)平方米。但最終建設方案以政府批復的規劃方案為準。
　　由于恒大此前絕大部分項目均堅持自主開(kāi)發(fā)，極少與其他企業(yè)合作，此番在啟東項目中引入合作者的做法并不常見(jiàn)，該集團相關(guān)負責人也不愿就轉讓子公司股權事宜發(fā)表評論。
　　有證券分析人士認為，連續加息造成的開(kāi)發(fā)商融資成本增加，開(kāi)發(fā)商有資金緊張的現象，現金流收緊的壓力也在與日俱增。恒大此前已經(jīng)頻繁通過(guò)海外發(fā)債進(jìn)行融資，此番以?xún)?yōu)質(zhì)土地變現算是另外一種快速套現的方式。
　　而此舉，也是恒大地產(chǎn)與華人置業(yè)的另一種合作模式。去年4月，華人置業(yè)的主席劉鑾雄(微博 專(zhuān)欄)曾認購恒大地產(chǎn)本金額3.5億美元票據，而劉鑾雄私人亦認購了2.5億美元票據，年利率同為13厘。
　　根據協(xié)議，股權轉讓完成后，恒大地產(chǎn)將僅持有江蘇啟東項目51%的股權。
　　資本市場(chǎng)對恒大地產(chǎn)此番交易持正面態(tài)度。該公告披露后，恒大17日的股價(jià)高開(kāi)高走，最終收盤(pán)5.64港元/股，漲5.22%，盤(pán)中最高漲幅達到7%。