中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從國家統計局網(wǎng)站獲悉，今日，國家統計局發(fā)布了國家統計局發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。
一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有5個(gè)。
4月份環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1.0%，漲幅比3月份縮小的城市有26個(gè)。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，比3月份增加了1個(gè)；價(jià)格漲幅回落的城市有52個(gè)，比3月份增加了6個(gè)。4月份，同比價(jià)格漲幅在5.0%以?xún)鹊某鞘杏?9個(gè)，比3月份增加了3個(gè)。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有13個(gè)。
與3月份相比，4月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)1.0%。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，比3月份增加了3個(gè)；價(jià)格漲幅回落的城市有45個(gè)，與3月份持平。4月份，同比價(jià)格漲幅在5.0%以?xún)鹊某鞘杏?3個(gè)，比3月份增加了2個(gè)。
2011年4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數
2011年4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數
2011年4月份70個(gè)大中城市二手住宅分類(lèi)價(jià)格指數
說(shuō)明：
1、從2011年1月份起，國家統計局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》)。由于《新方案》對數據來(lái)源渠道、指標設置、計算方法等影響價(jià)格指數計算的主要因素都進(jìn)行了相當大的調整，因此今年前11個(gè)月數據與以往歷史數據不完全可比。
2、同比價(jià)格指數的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數據從2010年12月份起開(kāi)始上報，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數據同一口徑的同比價(jià)格指數。為保持同比價(jià)格指數計算和發(fā)布的連續性和穩定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國家統計局采用2010年的有關(guān)房?jì)r(jià)統計數據和2011年按網(wǎng)簽數據計算的房?jì)r(jià)數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學(xué)關(guān)系，對4月份同比價(jià)格指數的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年5-12月份(8個(gè)月)的環(huán)比數據連乘，再乘以2011年前4個(gè)月的環(huán)比數據生成本月同比價(jià)格指數。以此類(lèi)推可計算其他月份的同比價(jià)格指數。計算公式表示為：
其中：P201004……P201012分別表示2010年4-12月份各月價(jià)格，P201101……P201104分別表示2011年1-4月份各月價(jià)格。
3、2011年4月份，58個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數根據網(wǎng)簽數據計算，其他12個(gè)城市根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各個(gè)項目的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據計算。58個(gè)網(wǎng)簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(cháng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長(cháng)沙、廣州、深圳、南寧、�？�、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無(wú)錫、揚州、徐州、金華、泉州、九江、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、岳陽(yáng)、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。4月份新增加的城市是金華。
4、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。
附：
新建住宅環(huán)比價(jià)格下降的9個(gè)城市：南京、成都、牡丹江、安慶、贛州、平頂山、岳陽(yáng)、三亞、遵義
新建商品住宅同比價(jià)格下降的3個(gè)城市：杭州、三亞、南充
二手住宅價(jià)格指數環(huán)比下降的8個(gè)城市：北京、寧波、廈門(mén)、�？�、南京、泉州、三亞、瀘州