國家統計局18日公布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，與上月相比，仍然有80%的城市房?jì)r(jià)在上漲，雖然環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1%。全國70個(gè)大中城市，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有9個(gè)，比如南京、成都、三亞等，持平的城市有5個(gè)不過(guò)與3月份相比，無(wú)論是上漲還是下降，幅度都很小。
房?jì)r(jià)數據引發(fā)了網(wǎng)民對房地產(chǎn)調控效果的熱議，有網(wǎng)民認為統計局的統計方式出現偏差，否則就意味著(zhù)調控效果正在弱化；也有網(wǎng)民對下半年房?jì)r(jià)是否大幅下降，以及是否出臺新一輪調控措施看法不一。但多數網(wǎng)民都表達了對房?jì)r(jià)上漲的擔憂(yōu)。
統計局數據存偏差？
署名楊紅旭的微博說(shuō)“我認為這回是統計局出現了失誤，硬生生的逆轉了房?jì)r(jià)趨勢。4月份，一線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格漲幅最大，為0.45%；三線(xiàn)城市漲幅最小，為0.26%；二線(xiàn)城市漲幅為0.35%。一線(xiàn)城市環(huán)比房?jì)r(jià)漲幅再次擴大，如果不是房?jì)r(jià)統計方式出現偏差，則意味著(zhù)調控效果正在弱化，這點(diǎn)值得關(guān)注�！�
有分析說(shuō)，國家統計局公布70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)之日，是市場(chǎng)關(guān)注房地產(chǎn)宏觀(guān)調控效果之時(shí)。對于廣大網(wǎng)民來(lái)說(shuō)，比起統計局如何統計房地產(chǎn)數據來(lái)，房地產(chǎn)調控的效果才是最受關(guān)注的。署名“我就是——我”的網(wǎng)民說(shuō)，“其實(shí)無(wú)論哪種統計方法，老百姓(對房?jì)r(jià))的切身感受無(wú)疑最為真實(shí)�！�
署名“歡樂(lè )時(shí)光XH”的網(wǎng)民也認為，國家打壓房?jì)r(jià)，目的是讓更多沒(méi)房住的人買(mǎi)得起房子，可經(jīng)過(guò)密集調控之后，這部分居民的“首套房”夢(mèng)，卻變得更加渺茫，原本應該享受調控成果的群體，卻成了本輪調控的最大受害者，是國家在實(shí)施調控中“倒洗澡水連孩子也倒掉了”。
房?jì)r(jià)真的會(huì )大幅下降？
對于房?jì)r(jià)的走勢，日前有官員語(yǔ)出驚人。據媒體報道，國家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長(cháng)國世平教授日前表示“今年房地產(chǎn)會(huì )走得差，甚至跌一半也很正常�！睋䦂蟮�，國世平曾經(jīng)預測1997年香港房?jì)r(jià)會(huì )下跌30%，那時(shí)沒(méi)人當真，最后跌了80%。
有網(wǎng)民也看跌今年房?jì)r(jià)走勢，署名韓世同的微博說(shuō)，“我堅持認為4月一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市已經(jīng)出現房?jì)r(jià)隱性降價(jià)的態(tài)勢，而目前則已經(jīng)出現明顯降價(jià)的跡象�！�
署名侯寧的微博也說(shuō)，如果美元一直反彈“熱錢(qián)”加速流出，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫會(huì )加速破滅，但由于政府目前正在進(jìn)行主動(dòng)打壓，市場(chǎng)可能由“硬著(zhù)陸”轉為“軟著(zhù)陸”，預計全國房?jì)r(jià)會(huì )在年底前下跌30%至40%，而北京作為北方市場(chǎng)的“風(fēng)向標”會(huì )同樣下跌。
不過(guò)，也有網(wǎng)民則不認為房?jì)r(jià)會(huì )大幅下降。署名“星期八戒”的微博說(shuō)，房?jì)r(jià)不會(huì )大幅度下跌，影響面太大，20%以?xún)仁强梢缘摹?/P>
新一輪調控將至？
伴隨著(zhù)4月份房地產(chǎn)數據的出爐，網(wǎng)民對政府未來(lái)的調控措施表達了關(guān)注。署名楊紅旭的微博說(shuō)，“如果統計方式?jīng)]有出現偏差，則這種價(jià)格漲幅擴大的態(tài)勢，對于調控效果非常不利，若5至6月環(huán)比漲幅仍然持續擴大，則很可能招致中央新一輪調控政策的出臺！”
韓世同的微博說(shuō)，在(目前已經(jīng)出現明顯降價(jià))這樣一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，不應該過(guò)急地推出新一輪調控政策，這樣會(huì )使前一輪新政的效果大打折扣。房?jì)r(jià)不僅不會(huì )進(jìn)一步回落，反而會(huì )因為樓市陷入新一輪觀(guān)望而被高位凍結，導致房?jì)r(jià)越調越漲的結果。
而也有網(wǎng)民認為政府不會(huì )放松調控。署名“早霧蒙蒙”的網(wǎng)民說(shuō)，雖然房?jì)r(jià)4月漲幅再放緩，有利穩定市場(chǎng)預期，但龐大資金缺口令保障房建設舉步維艱。而伴隨著(zhù)土地市場(chǎng)降溫，依賴(lài)“賣(mài)地求財”的地方政府恐將更加搖擺，都表明房?jì)r(jià)大幅下降或仍不可期�？梢灶A見(jiàn)的是，在沒(méi)看見(jiàn)房?jì)r(jià)明顯下降抑或經(jīng)濟急速放緩，政府調控之手不會(huì )輕易放松。
然而，撇開(kāi)對新一輪調控是否將至的爭論，眾多網(wǎng)民對房?jì)r(jià)上漲表達了擔憂(yōu)，署名“KobeKing”網(wǎng)民說(shuō)，每一次房?jì)r(jià)調控，都會(huì )有效果。但是，之后就會(huì )出現報復性反彈。我們不怕房?jì)r(jià)高，就怕看不到頭。