萬(wàn)科:身陷香河漩渦跌落“神壇”
2011-05-26   作者:蔣天龍  來(lái)源:中國資本證券網(wǎng)-證券日報
 
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    根據新華社報道,5月23日河北省政府有關(guān)領(lǐng)導就香河縣大規模土地違規問(wèn)題通報處理意見(jiàn),對9名官員做出處理。該9名官員違規圈地,供萬(wàn)科A、萬(wàn)通地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商使用。
  而僅僅在2個(gè)月之前,碧桂園和縣事件剛剛塵埃落定,安徽省政府對和縣13名官員進(jìn)行了查處,查處原因同樣也是違規圈地。
  短短2個(gè)月,竟然有22名官員被問(wèn)責,或被撤職或被處分,實(shí)在令人大跌眼鏡。和縣案中官員們違規給碧桂園批地,香河縣案中官員們違規給萬(wàn)科、萬(wàn)通等開(kāi)發(fā)商批地,2起案件中土地的使用者有所不同,但涉及的行業(yè)卻都是房地產(chǎn)業(yè)。
  和縣案中,違規官員圈地面積達5千畝,一經(jīng)報道全國震驚。,雖然香河縣政府稱(chēng)違規圈地4千畝,但據農民們向多家媒體反映,通過(guò)“以租代征”方式圈占的土地應該高達萬(wàn)畝以上。更令人瞠目結舌的是,地產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大萬(wàn)科和行業(yè)巨頭萬(wàn)通地產(chǎn)竟然也身陷其中,作為行業(yè)標桿、公眾企業(yè)卻如此“不顧身份”,實(shí)在令人難以理解。
  對此,筆者不禁要問(wèn),碧桂園在安徽和縣“僅僅”拿了5千畝違規土地就鬧出這么大動(dòng)靜,萬(wàn)科和萬(wàn)通地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商面對香河上萬(wàn)畝的違規土地,難道心里一點(diǎn)也不怵么?還是都想著(zhù)“不止自己一家,有事大家一起攤”?
  值得深思的是,在面對媒體質(zhì)疑項目所在地塊的來(lái)源時(shí),萬(wàn)科北京方面以“通過(guò)公開(kāi)交易市場(chǎng)獲取土地,各項開(kāi)發(fā)手續完備齊全”回應,香河萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理楊剛也以“項目地塊屬于國有建設用地,公司能提供完整的用地和規劃手續”進(jìn)行答復。但面對國家土地督察北京局的督察和緊接而至的9名官員被處理,萬(wàn)科和萬(wàn)通地產(chǎn)的回復無(wú)異于自扇耳光。
  據筆者了解,萬(wàn)科、萬(wàn)通地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商的項目所在地塊,是9名被處理的官員通過(guò)“以租代征”、罰款甚至武力威脅等方式超低價(jià)獲得。如此內情難道萬(wàn)科等企業(yè)不知道?還是本就知道,但難擋利益的誘惑所以裝作不知道?
  萬(wàn)科、萬(wàn)通地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商把從農民們手里廉價(jià)獲得的土地“精心”開(kāi)發(fā)一下,再以數倍甚至數十倍的價(jià)格賣(mài)還給農民,對這種行為,筆者已經(jīng)無(wú)法用文字加以評價(jià)了。只是不知道萬(wàn)科與萬(wàn)通真的能心安理得么?
  香河案似乎告一段落了,9名官員或免職或政紀處分,萬(wàn)科、萬(wàn)通地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商的項目也暫時(shí)停工了。在人們鋪天蓋地聲討官員失職、開(kāi)發(fā)商黑心時(shí),又是否有人會(huì )真正關(guān)注那些被奪土地的農民和已經(jīng)付款購房者的利益?
  這件案件暴露出的問(wèn)題不僅僅是9名官員違規圈地這么簡(jiǎn)單,萬(wàn)科、萬(wàn)通地產(chǎn)作為行業(yè)巨頭、公眾企業(yè),本應以責任心和公信力為行事和立身準則,并以此去規范企業(yè)服務(wù)公眾,為同行業(yè)的其他企業(yè)樹(shù)立榜樣,以身作則。
  可似乎對于萬(wàn)科和萬(wàn)通地產(chǎn)來(lái)說(shuō),在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的形勢下,利益比責任心和公信力更為重要。這似乎又應驗了溫總理的話(huà),開(kāi)發(fā)商們需要的是道德的血液。
  其實(shí)“神壇”上的萬(wàn)科只是個(gè)外殼,一個(gè)擁有責任心和公信力的企業(yè),才能立于不敗之地。

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