香河土地案膠著(zhù)之時(shí)，備受煎熬的莫過(guò)于已簽合同等待入住的購房者了。五礦萬(wàn)科北京歡慶城一期業(yè)主李燁（化名）告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，5月28日，她和其他幾名業(yè)主一起到位于北京市朝陽(yáng)區甜水園附近的該項目售樓中心，遞交了由部分業(yè)主一同起草的一封信，希望了解事情進(jìn)展。昨日（5月31日），北京萬(wàn)科相關(guān)負責人稱(chēng)，目前這封信正在公司法律部審核，因業(yè)主提出希望在一周內給出答復，所以萬(wàn)科也會(huì )按要求在本周之內給出相關(guān)解釋。
萬(wàn)科：暫不涉及賠償問(wèn)題
“首先，我們想了解項目用地和建設及商品房銷(xiāo)售手續是否合法？而后期的產(chǎn)權辦理是否會(huì )受到此次事件的影響，會(huì )有何種影響？項目銷(xiāo)售時(shí)承諾的長(cháng)期規劃是否可以實(shí)現？”李燁告訴記者，除此之外，其還希望了解公司一方會(huì )有哪些具體措施來(lái)維護購房者的利益，并希望能明確溝通渠道，隨時(shí)向業(yè)主通報最新信息。
針對業(yè)主提出的這幾點(diǎn)要求，北京萬(wàn)科相關(guān)負責人告訴記者，目前已在售樓中心開(kāi)通了專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)此事的熱線(xiàn)電話(huà)，先期業(yè)主可通過(guò)其銷(xiāo)售顧問(wèn)隨時(shí)了解情況，萬(wàn)科也會(huì )在業(yè)主要求時(shí)間期限內作出答復，結果會(huì )及時(shí)公布。
在采訪(fǎng)中，記者了解到，退房并非多數業(yè)主所愿，但一旦入住之后，若項目后期和周邊的配套設施不能如約實(shí)現，又該怎么辦？對此，北京萬(wàn)科方面回復稱(chēng)，由于此事還無(wú)最終定論，在國土部門(mén)的調查報告出具之前，不好對此作出評斷�！叭绻蠹矣X(jué)得后續沒(méi)有想象中那么好，有自己的打算，我們也會(huì )全力配合，但萬(wàn)科會(huì )最大限度維護客戶(hù)的利益�！鄙鲜霰本┤f(wàn)科負責人告訴記者。
據其介紹，“目前明確提出退房的客戶(hù)非常少，只有不到5個(gè)客戶(hù)提出這樣的想法，我們在為其辦理合同解除手續中也不會(huì )設置任何障礙，在合同及網(wǎng)簽手續都解除之后，便能將房款退還給購房者�！�
該負責人還稱(chēng)，因此事暫無(wú)定論，企業(yè)一方不存在違約，所以在解除購房合同時(shí)，不涉及賠償問(wèn)題。
供地矛盾凸顯
一邊是聲討補償的農民，一邊是焦急等待結果的購房者。香河土地案最關(guān)鍵的矛盾究竟在哪里？究竟該由誰(shuí)負起責任？
在《每日經(jīng)濟新聞》記者的采訪(fǎng)中，全經(jīng)聯(lián)研究院副院長(cháng)陳寶存認為，由香河事件所引發(fā)的深層次問(wèn)題是北京人口用地矛盾，這也是天津郊縣，河北保定、廊坊、承德、張家口很多地區組成的環(huán)北京的土地被立項為各種形式的開(kāi)發(fā)用地的主因。
“不可能只依靠住宅的分流，最主要的是產(chǎn)業(yè)分流，特別是新增建設用地最緊張的河北廊坊地區，在新增建設用地被嚴重控制的局面下，只能采用以租代征的方式�！标悓毚姹硎�，作為位置較為特殊的香河地區，承擔了分流北京的戰略任務(wù)，但大規模項目展開(kāi)的同時(shí)，卻出現了土地指標有限的窘境。
“國土資源部部長(cháng)徐紹史去年表示，‘十一五’以來(lái)，全國每年建設用地需求在1200萬(wàn)畝以上，每年土地利用計劃下達的新增建設用地指標只有600萬(wàn)畝左右，缺口在50%以上。同時(shí)，還提出要嚴格土地利用規劃和年度建設用地計劃管理，從嚴控制非農建設占用耕地，落實(shí)耕地占補平衡，確保2015年全國耕地保有量和基本農田面積不低于18.1億畝和15.6億畝�！标悓毚娓嬖V記者。
他還表示，香河土地案在全國其他地區也存在類(lèi)似事件，“按現行規定，新農村建設騰出的土地不能用作商品房開(kāi)發(fā)，但如此一來(lái)，居民回遷與配套工程的所有成本依靠什么解決？這本身便是矛盾�！�
河北廊坊一位常年從事一級土地開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商告訴記者，因為進(jìn)入香河的多家房企都是通過(guò)招拍掛獲得土地，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，地方政府不可能將其項目收回，“畢竟企業(yè)是通過(guò)合法程序拿到土地�！�