頂著(zhù)
“地王”光環(huán)，富力、碧桂園、雅居樂(lè )等五大開(kāi)發(fā)商聯(lián)合強勢入駐的廣州亞運城項目甫一現身，其裝修質(zhì)量即讓業(yè)主大跌眼鏡。在當事方的回應姍姍來(lái)遲的同時(shí)，背后的房產(chǎn)巨頭們依然保持沉默。
開(kāi)發(fā)商：無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題
在5月23日首批業(yè)主收樓8天之后，廣州市房管局和亞運城項目開(kāi)發(fā)商廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司首次公開(kāi)作出回應。
5月31日，廣州市房管局相關(guān)負責人與市重點(diǎn)公共建設項目管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重點(diǎn)辦)、廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州利合)相關(guān)負責人召開(kāi)發(fā)布會(huì )，就近日沸沸揚揚的亞運城“質(zhì)量門(mén)”作出正式回應。
根據業(yè)主收樓時(shí)發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題，廣州市房管局在會(huì )同重點(diǎn)辦到現場(chǎng)調查之后表示，亞運城項目住宅部分沒(méi)有明顯的工程質(zhì)量問(wèn)題，但少數住宅確實(shí)存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開(kāi)裂或崩角等裝修方面的問(wèn)題。
廣州市房管局表示，廣州利合務(wù)必嚴格按照交樓標準，對業(yè)主已反映的問(wèn)題組織專(zhuān)人跟蹤，逐一落實(shí)維護、修繕工作；對未交樓部分開(kāi)展地毯式逐戶(hù)檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛；進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量，完善交樓程序。
廣州利合副總經(jīng)理劉天宇則表示，從交樓開(kāi)始，前3天亞運城已經(jīng)售出了400多套房屋，其中有30套拒絕收鑰匙，按照比例來(lái)說(shuō)，符合正常情況。
“示范小區”現裝修問(wèn)題
2009年12月22日，以富力、雅居樂(lè )、碧桂園為主的
“民企聯(lián)合體”以255億元的天價(jià)一舉奪得廣州亞運城地塊，成為內地總價(jià)最高的土地出讓項目。
按照規劃，廣州亞運城包括運動(dòng)員村、技術(shù)官員村、媒體村等七大功能區，其中供居住的面積達110多萬(wàn)平方米，場(chǎng)館建筑面積10多萬(wàn)平方米。
頂著(zhù)“地王”的巨大光環(huán)，“亞運城”誕生之初就引來(lái)了世人廣泛關(guān)注，廣州市重點(diǎn)辦曾宣稱(chēng)將把該項目打造成
“廣州示范性居住小區”。然而時(shí)至今日，“示范小區”卻招來(lái)業(yè)主的集體聲討。
據《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，收樓之日，墻面滲水、開(kāi)裂，地板發(fā)霉、開(kāi)裂、空鼓不平，瓷磚開(kāi)裂等裝修問(wèn)題在眾多業(yè)主的房間里多有出現。據一名業(yè)主公開(kāi)的一組照片顯示：由于過(guò)于潮濕，地板腐爛，竟然還長(cháng)出了蘑菇，有業(yè)主無(wú)奈地戲稱(chēng)“收樓收到蘑菇大禮”。
除質(zhì)量問(wèn)題之外，一些業(yè)主還反映，由于地鐵施工，噪音也使他們難以忍受，何時(shí)采取措施屏蔽噪音目前還沒(méi)有得到落實(shí)。
對此，劉天宇的解釋是，由于部分房間在亞運會(huì )期間使用過(guò)，出現的裝修質(zhì)量問(wèn)題主要是由磨損引起的，不存在工程質(zhì)量問(wèn)題。
但也有業(yè)主表示，像嚴重的地面不平、墻體出現裂痕等問(wèn)題不是簡(jiǎn)單的磨損和裝修質(zhì)量問(wèn)題，亞運城一度招來(lái)了“趕工以致偷工減料”的質(zhì)疑。對此，廣州市重點(diǎn)辦相關(guān)負責人解釋說(shuō)，亞運城項目從2007年11月開(kāi)工，到去年8月整體移交亞組委，期間經(jīng)歷了近3年的建設，經(jīng)過(guò)驗收合格。
地產(chǎn)巨頭保持沉默
在被寄予厚望的亞運城深陷“質(zhì)量門(mén)”之后，當事方廣州利合的公開(kāi)回應顯得姍姍來(lái)遲。雖然房管局公開(kāi)了處理意見(jiàn)，但平息業(yè)主的情緒有待進(jìn)一步努力。
有業(yè)內人士表示，亞運城質(zhì)量問(wèn)題之所以鬧得沸沸揚揚，與外界對其較高的期望不無(wú)關(guān)系。從當初的“地王”到“示范小區”，再到出現裝修質(zhì)量問(wèn)題，對業(yè)主和外界來(lái)說(shuō)心理落差可想而知。
目前，在廣州利合這家項目公司背后的幾大房地產(chǎn)巨頭還未公開(kāi)發(fā)表任何意見(jiàn)。記者6月1日曾致電富力地產(chǎn)，該公司一人士稱(chēng)，利合是幾大開(kāi)發(fā)商共同成立的一家公司，在幾家開(kāi)發(fā)商拿地及注資之后，利合公司一直是在獨立運作這個(gè)項目，由于接觸不多，所以不方便發(fā)表任何意見(jiàn)。
業(yè)內專(zhuān)家韓世同認為，以幾大開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和能力，要處理和解決好這些問(wèn)題并不是難事，應該采取安撫、疏導和有求必應的積極策略來(lái)加以應對。