北京大學(xué)中國國民經(jīng)濟核算與經(jīng)濟增長(cháng)研究中心日前發(fā)布《2011中國經(jīng)濟增長(cháng)報告》指出，住房制度的改革需要循序漸進(jìn)，要把保障性住房的建設和商品房的市場(chǎng)化改革結合，在城市化進(jìn)程中要加強欠發(fā)達地區的發(fā)展。
　　報告指出，居民住房需求是我國現階段拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的重要因素，并對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)之外的許多部門(mén)的發(fā)展造成直接影響。但近兩年來(lái)，部分城市發(fā)生的房?jì)r(jià)過(guò)度上漲實(shí)際上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而這種現象的出現既有宏觀(guān)調控方面的因素，也有地區經(jīng)濟發(fā)展不平衡的因素，還是市場(chǎng)化改革不夠深入造成的體制性因素。因此，將多種手段結合起來(lái)，保持這一市場(chǎng)平穩合理的發(fā)展是正確的選擇。