據搜房網(wǎng)數據監控中心統計,5月北京市共有22個(gè)項目實(shí)際開(kāi)盤(pán),其中有9個(gè)純新盤(pán),開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中大多為郊區項目。5月總體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為23336.8元/平方米,同比下降21.1%。
　　對此,分析人士指出,一、從2009年底到2011年上半年,政府相繼出臺多項措施打壓房?jì)r(jià)。其中今年2月最嚴限購令的出臺對北京市場(chǎng)影響最為明顯,樓盤(pán)打折的現象越來(lái)越多,而待售新盤(pán)也在根據市場(chǎng)的購買(mǎi)力調整之前的預期價(jià)格。二、高價(jià)項目多出現在四環(huán)以?xún)?但就目前北京的形勢來(lái)看,四環(huán)內已難現純新盤(pán),郊區樓盤(pán)已成為主力軍。2011年5月開(kāi)盤(pán)的22個(gè)項目中,有9個(gè)為純新盤(pán),其中郊區就占8個(gè),城區僅有一個(gè)純新項目開(kāi)盤(pán)。住宅郊區化,也是同比均價(jià)下降的一大原因。
　　據搜房網(wǎng)監測,這22個(gè)樓盤(pán)中有15個(gè)樓盤(pán)為郊區盤(pán),郊區樓盤(pán)放量占比達68.18%。