備受關(guān)注的豪宅王釣魚(yú)臺七號院日前被叫停銷(xiāo)售，相關(guān)政府部門(mén)針對項目開(kāi)發(fā)商的違規操作及稅收等方面問(wèn)題已展開(kāi)調查。
　　《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現，該項目所在地塊的立項或為科研用地，而不是目前已建成的住宅。

　　住建委介入調查

　　6月3日，北京市住建委緊急叫停釣魚(yú)臺七號院的銷(xiāo)售，關(guān)閉了該樓盤(pán)的網(wǎng)簽。昨日(6月6日)，記者登入北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上該樓盤(pán)所在的樓盤(pán)頁(yè)面后發(fā)現，此前在售的23套房源，目前已變?yōu)椴豢墒蹱顟B(tài)，而進(jìn)入樓盤(pán)銷(xiāo)控表后，已無(wú)法打開(kāi)各個(gè)房源的具體頁(yè)面。記者致電該樓盤(pán)售樓處，售樓電話(huà)一直處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。
　　關(guān)于叫停該樓盤(pán)銷(xiāo)售的原因，北京市住建委相關(guān)負責人對外表示，北京市住建委正在調取相關(guān)證據，對開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為進(jìn)行認定。與此同時(shí)，北京市地稅局已對該項目啟動(dòng)了稅收稽查程序，欲從稅收的角度對該項目進(jìn)行調查。相關(guān)負責人對外表示，目前正在對相關(guān)賬目進(jìn)行核查。按照程序，核查需要一個(gè)調查取證、行為認定、立案調查的過(guò)程，待處理結果出來(lái)后會(huì )在第一時(shí)間向社會(huì )公布。
　　據北京市相關(guān)規定，對于房企的商品房銷(xiāo)售收入，需預繳2%~5%的土地增值稅，最后待土地增值稅清算時(shí)，房企需按照增值額繳納30%~60%的土地增值稅。
　　此前，對于釣魚(yú)臺七號院以18萬(wàn)~30萬(wàn)元/平方米的單價(jià)向外銷(xiāo)售23套豪宅，媒體一直質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商存在暴利定價(jià)的嫌疑。

　　地塊性質(zhì)為“科研項目”

　　北京市住建委對該項目違法違規行為進(jìn)行調查，實(shí)屬事出有因�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者在北京市住建委官方網(wǎng)站主頁(yè)的搜索框內打入 “釣魚(yú)臺七號院”，在搜索的結果中，一項名為“國家重點(diǎn)綜合科研項目公告”的搜索結果極為引人關(guān)注。
　　該公告指出：項目建設單位為北京市東釣魚(yú)臺建設項目部，項目性質(zhì)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)，項目東至玉淵潭路西紅線(xiàn)，西至釣魚(yú)臺醫院，南至玉淵潭公園，北至海軍總醫院南圍墻。消息來(lái)源為“北京海淀區拆遷科”，發(fā)布時(shí)間為2005年9月29日。
　　公告中所提出的項目地址就是目前釣魚(yú)臺七號院所在地。換句話(huà)說(shuō)，2005年釣魚(yú)臺七號院所在地塊進(jìn)行拆遷時(shí)，該地塊的立項性質(zhì)為“綜合科研項目”，而不是住宅立項。
　　釣魚(yú)臺七號院開(kāi)發(fā)商中赫置地的母公司中赫集團官網(wǎng)顯示，中赫集團成立于2005年，主要兩大業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與礦業(yè)。2006年4月29日，中赫集團收購釣魚(yú)臺七號院項目，并于2008年8月20日開(kāi)工建設。2009年7月21日，釣魚(yú)臺七號院首次開(kāi)盤(pán)。
　　一塊科研立項用地，經(jīng)過(guò)怎樣魔術(shù)般的變化，開(kāi)發(fā)出了如今的豪宅？《每日經(jīng)濟新聞》記者將繼續追蹤此事的進(jìn)展。