經(jīng)濟參考網(wǎng)

　　被稱(chēng)為“中國第一樓盤(pán)”的廣州亞運城項目于上月底開(kāi)始交房。然而，這個(gè)由五大品牌房企雅居樂(lè )、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤(pán)在繼去年接連出現“銷(xiāo)售欺騙”、“合同陷阱”等問(wèn)題后，再次爆出樓盤(pán)質(zhì)量缺陷問(wèn)題。
　�。翟拢玻谷�，多位亞運城業(yè)主集聚在位于珠江新城的亞運城銷(xiāo)售中心，對該項目的工程和裝修質(zhì)量提出質(zhì)疑，部分業(yè)主因對樓盤(pán)現狀不滿(mǎn)意而拒絕收房。
　　有業(yè)主發(fā)到網(wǎng)上的收房圖片顯示：房子木地板邊緣竟然長(cháng)出了黑褐色的疑似木耳和蘑菇的東西，而木地板的腳線(xiàn)部位已經(jīng)發(fā)霉發(fā)黑，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業(yè)主們稱(chēng)其為“蘑菇門(mén)”事件，還有業(yè)主驚呼亞運城變成“蘑菇城”。
　　“網(wǎng)上反映的問(wèn)題確實(shí)是存在的，業(yè)主發(fā)的圖片也是真實(shí)的。我的房子也出現了不少問(wèn)題�！苯�，亞運城業(yè)主孫女士在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，她的房子也出現了諸如裂縫、瓷磚開(kāi)裂、地板劃痕等問(wèn)題，和她的房子存在類(lèi)似問(wèn)題的亞運城業(yè)主還有很多。
　　和孫女士比起來(lái)，亞運城另一業(yè)主丘先生算是比較幸運的。他告訴本報記者，由于他買(mǎi)的房子位于頂層，亞運會(huì )期間，沒(méi)有運動(dòng)員入住，也并沒(méi)有出現其他業(yè)主收房時(shí)碰到的問(wèn)題。雖然丘先生的房子也存在一些小的細微裂縫等問(wèn)題，但他對本報記者表示和其他業(yè)主的遭遇比起來(lái)，他還是很幸運的，因此他也順利地收了房子。
　　但是，丘先生也對本報記者證實(shí)，亞運城的確有很多業(yè)主在收房時(shí)碰到了網(wǎng)上所說(shuō)的樓盤(pán)和裝修質(zhì)量方面的問(wèn)題。
　　還有一位亞運城業(yè)主對本報記者表示，當初之所以選擇購買(mǎi)亞運城，就是看中了五大房企的品牌和亞運重點(diǎn)工程這個(gè)噱頭，購房時(shí)盡管沒(méi)有圖紙和樣板房，僅憑銷(xiāo)售員描述就出手，也是因為上述原因�！暗以趺匆蚕氩坏�，五大品牌開(kāi)發(fā)商建造的房子質(zhì)量竟然這么差，裝修過(guò)的房子竟然有這么多的問(wèn)題，早知道我當初不如買(mǎi)毛坯房�！�
　　據悉，亞運城被投訴的質(zhì)量問(wèn)題主要集中在墻體開(kāi)裂、地面不平、陽(yáng)臺漏水、廚房門(mén)有損壞等方面，而房屋墻壁有裂紋是這次業(yè)主收樓中碰到的最多的問(wèn)題之一。

　　五大開(kāi)發(fā)商陷入信任危機

　　作為亞運城的開(kāi)發(fā)商，廣州利合房地產(chǎn)公司專(zhuān)門(mén)為亞運城項目成立，五大開(kāi)發(fā)商各占２０％股份，但是五家房企在該項目上的合作和管理上的盲區通過(guò)這次收樓事件被充分暴露。
　　本報記者近日聯(lián)系上廣州利合房地產(chǎn)公司一位中層人士，但對方并不樂(lè )意接受采訪(fǎng)。隨后，本報記者聯(lián)系上該公司一高層領(lǐng)導的秘書(shū)，對方承諾匯報領(lǐng)導后給本報答復，但截至發(fā)稿時(shí)，本報并未收到對方回復。
　　據了解，在５月２９日亞運城業(yè)主對樓盤(pán)質(zhì)量提出質(zhì)疑后的５月３１日，廣州市國土房管局聯(lián)合廣州利合房地產(chǎn)共同召開(kāi)發(fā)布會(huì )稱(chēng)：亞運城項目嚴格按照工程計劃施工，經(jīng)過(guò)驗收合格才投入使用。對于現在出現的質(zhì)量問(wèn)題，政府部門(mén)將督促亞運城的開(kāi)發(fā)商從業(yè)主利益出發(fā)，組織人力、物力加快維護、修繕工作。
　　當日，廣州市常務(wù)副市長(cháng)蘇澤群對此事表態(tài)稱(chēng)：“樓是誰(shuí)建的就要找誰(shuí)�！彼硎�，亞運城收樓出現質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應向開(kāi)發(fā)商投訴，開(kāi)發(fā)商和承建商有責任保證房子的質(zhì)量。
　　廣州利合房地產(chǎn)公司常務(wù)副總經(jīng)理劉天宇對此事件則公開(kāi)回應稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)樓的時(shí)候就已經(jīng)告知業(yè)主，這些房屋將會(huì )在亞運會(huì )期間使用，可能會(huì )出現損傷�！敖衲赀^(guò)完年，我們就專(zhuān)門(mén)組織了２０００多人的修葺隊伍，對８０００套房屋進(jìn)行了整修，我們確認是達到了交樓標準的�！�
　　對于開(kāi)發(fā)商的這種說(shuō)法，有亞運城業(yè)主在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示并不認可：“如果說(shuō)木地板有劃痕這些問(wèn)題是因為房屋曾被使用過(guò)而出現的正常磨損，這個(gè)說(shuō)法我可以接受。但是，墻體開(kāi)裂、地面不平也是因為房屋有人住過(guò)才導致的問(wèn)題嗎？這很明顯就是施工草率造成的�！�
　　另外，有業(yè)主公開(kāi)表示，開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)曾承諾廣鐵一中將在２０１１年秋季招生，所有業(yè)主孩子均能入讀廣鐵一中。而事實(shí)卻是，該中學(xué)目前并無(wú)招生安排，今年肯定開(kāi)不了學(xué)，明年也很難說(shuō)。廣鐵一中甚至還公開(kāi)發(fā)表聲明稱(chēng)：“近日，某開(kāi)發(fā)商為促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，在未向我校求證確認的情況下，擅自向市民發(fā)布有關(guān)我校招生的不實(shí)信息�！�
　　“５個(gè)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)、各占２０％股權的開(kāi)發(fā)模式前所未有，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都負責一塊事務(wù)，沒(méi)有全盤(pán)操盤(pán)手，很容易導致責權劃分不清楚。而本次暴露的收樓質(zhì)量問(wèn)題很可能也與這一開(kāi)發(fā)模式的短板有關(guān)系�！闭遭x策管理咨詢(xún)資深顧問(wèn)韓磊認為，現階段亞運城還只是出售現樓，未來(lái)剩余地塊的大規模開(kāi)發(fā)對這些開(kāi)發(fā)商而言才是真正的考驗。
　　在接受本報記者采訪(fǎng)的購房者當中，當初之所以選擇亞運城項目的重要原因之一是看中了五大開(kāi)發(fā)商的品牌，但現實(shí)發(fā)生的一系列問(wèn)題讓他們對其品牌產(chǎn)生了極大不信任感。不少購房者表示：“以后再購房將優(yōu)先排除考慮五大開(kāi)發(fā)商旗下樓盤(pán)�！�