京津兩地城市建設及經(jīng)濟發(fā)展的日益緊密，帶動(dòng)了天津北部區域進(jìn)入發(fā)展快車(chē)道。近兩年，包括保利、首創(chuàng )、龍灣地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、住總、中國水利水電等數家大型房企已在這里悄然布局，用地儲備龐大，預計總投資金額達千億，目前已陸續啟動(dòng)建設。近日龍灣地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的超級大盤(pán)龍灣城率先入市，兩天內500余套房源火爆售罄，此舉被業(yè)內稱(chēng)為今年天津樓市步入快車(chē)道的一個(gè)信號彈。
　　龍灣城總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，是集教育、商業(yè)、高科技等產(chǎn)業(yè)為一體的大型綜合新城項目。據龍灣地產(chǎn)副總經(jīng)理介紹，近年來(lái)，在濱海新區帶動(dòng)下，天津東部、東南部及西部外環(huán)邊緣區域房地產(chǎn)發(fā)展迅速，區域內房?jì)r(jià)也有較大升幅，而北部區域相對發(fā)展緩慢，形成了價(jià)格洼地，隨著(zhù)京津城際間日益緊密，北部區域填補價(jià)值洼地效益將快速顯現。正是基于這一發(fā)展前景，作為北京中央別墅區最大的土地一級開(kāi)發(fā)及別墅項目開(kāi)發(fā)企業(yè)之一的龍灣地產(chǎn)，將新的大型開(kāi)發(fā)目標鎖定了天津北部區域。
　　在京津核心城區土地供應越來(lái)越難以放量的背景下，京津冀交匯區域的投資正成為新的熱點(diǎn)。河北省在近期提出環(huán)首都經(jīng)濟圈概念后，涿州、香河等與北京相鄰區域房?jì)r(jià)驟然上漲。天津寶坻、薊縣等區域價(jià)值也在不斷升級。處于京津冀三地中心位置的武清則成為近兩年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資最為集中的地區。據了解，包括保利、住總、中國水利水電、首創(chuàng )等大型國企已集中在武清圈地，而龍灣地產(chǎn)、恒大集團等大型民營(yíng)企業(yè)也已儲備大量土地。預計這些大型房企未來(lái)在武清一地總投資額將超過(guò)千億元。
　　在眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，龍灣地產(chǎn)是在武清土地儲備最高、開(kāi)發(fā)規模最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。龍灣地產(chǎn)是最早進(jìn)入武清的開(kāi)發(fā)企業(yè)，占地達1.2萬(wàn)畝。龍灣地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，龍灣地產(chǎn)將以歐美國家“新市鎮”概念為藍本，志在建設一座人口超過(guò)10萬(wàn)人的新概念環(huán)保衛星城。與此同時(shí)，龍灣地產(chǎn)將結合其集團公司英才企業(yè)的教育優(yōu)勢和其他產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索與社區共同發(fā)展的社區運營(yíng)模式。業(yè)內專(zhuān)家認為，在京津一體化的背景下，武清正面臨千億元的投資機遇。