6月15日，國際信用評級機構標普在一份對亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報告中將中國房地產(chǎn)市場(chǎng)前景預期從穩定下調至負面，同時(shí)維持對其他亞洲國家房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定評級。
　　盡管中國的房地產(chǎn)企業(yè)在過(guò)去五個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不錯，但愈見(jiàn)收緊的信貸政策和調控政策令標普對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)前景做出了悲觀(guān)預期。
　　標普認為，在未來(lái)的6-12個(gè)月，對中國房地產(chǎn)企業(yè)的負面評級將越來(lái)越多的出現。標普信用分析師符蓓稱(chēng)，“在高杠桿率較高且市場(chǎng)競爭十分激烈的環(huán)境下，任何在銷(xiāo)售收入上的下滑都將大大影響開(kāi)發(fā)商的現金流保障”，
　　標普在這份報告中指出，中國的眾多房地產(chǎn)公司目前是在以削弱資本結構和增加再融資風(fēng)險為代價(jià)來(lái)增強流動(dòng)性。如果經(jīng)濟狀況長(cháng)期處于負周期，房地產(chǎn)企業(yè)在信用狀況上面臨的壓力將進(jìn)一步加大。
　　符蓓預計，今年下半年將出現具有實(shí)質(zhì)意義的房地產(chǎn)價(jià)格調整，如果市場(chǎng)銷(xiāo)量依然低迷，開(kāi)發(fā)商的現金流將迅速枯竭，價(jià)格折扣力度則可能會(huì )加大。
　　在這份報告中，標普指出，目前飛速上漲的香港市場(chǎng)面臨急速調整的風(fēng)險，東南亞市場(chǎng)的信用狀況得到了較大的好轉，日本則處于逐步轉向穩定的過(guò)程之中，經(jīng)濟復蘇與低利率在為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供支持。
　　此次標普對亞太地區獲公開(kāi)評級的41家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用前景發(fā)表了看法，其中包括30家中國企業(yè)，大多數處在評級體系的較低端。