住建部政策研究中心副主任王玨林日前在“國金證券2011中期策略會(huì )”上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有限購的空間，若二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續上漲，未來(lái)限購可能覆蓋全國。
　　王玨林表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成觀(guān)望、轉暖、穩定三個(gè)階段，前期一直處于觀(guān)望期，年中以后有轉暖跡象，但從全年來(lái)看保持穩定問(wèn)題不大。目前來(lái)看，限購、房地產(chǎn)稅和加息三項措施對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響較大，但依然很難降低房?jì)r(jià)。
　　王玨林分析道，從限購來(lái)看，盡管很多大城市已采取限購措施，市場(chǎng)本身供求的緊張關(guān)系略微放緩，但是求大于供的局面仍然沒(méi)有解決，從而導致房?jì)r(jià)依然處于高位；房地產(chǎn)稅方面，上海和重慶已開(kāi)始試點(diǎn)，但抑制投資性購房的效果微乎其微，所以房地產(chǎn)稅要逐步擴大，由淺如深，將來(lái)調整資源和分配很重要的一個(gè)方面就是通過(guò)稅收來(lái)解決；相對而言，加息是對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最大的，其不僅增加了消費者的還貸壓力，還加大了開(kāi)發(fā)企業(yè)資金成本。
　　“現階段只要政策稍一放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)非反彈不可，因此政策應當保持連續性、穩定性甚至長(cháng)期性�！蓖醌k林說(shuō)，“現階段還沒(méi)壓下去，就考慮何時(shí)放松那危機就太大了�！�
　　在其看來(lái)，現在部分二三線(xiàn)城市沒(méi)有限購，不少投資者向二三線(xiàn)城市轉移，推高了這些城市的房?jì)r(jià)�！叭暨@種態(tài)勢延續下去，房?jì)r(jià)繼續增長(cháng)的話(huà)，限購范圍肯定擴大，甚至可能覆蓋全國�！�