中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長(cháng)鄭新立17日在“全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )2011年會(huì )”上指出，從1至5月份數據來(lái)看，目前通脹壓力仍未緩解，但是通過(guò)增加短缺產(chǎn)品供給來(lái)抑制通脹，就能把抑制通脹目標和經(jīng)濟增長(cháng)的目標協(xié)調起來(lái)。
當前股市低迷不太正常
鄭新立指出，5月份CPI同比上漲5.5%，與去年同期相比高了0.2個(gè)百分點(diǎn)，與4月份相比高了0.1個(gè)百分點(diǎn)。
“雖然上漲幅度不大，但是說(shuō)明一種態(tài)勢，即我們年初提出的抑制通脹的要求仍然面臨著(zhù)艱巨的任務(wù)，物價(jià)走勢仍然在緩慢上升，還沒(méi)有出現拐點(diǎn)。預計6月份可能會(huì )達到高峰，CPI漲幅可能會(huì )達到5.5%�！编嵭铝⒎治鲋赋�，7、8月份，全國物價(jià)上漲之勢可能會(huì )出現拐點(diǎn)，即由于去年翹尾因素的影響下降，今年3、4季度全國物價(jià)可能會(huì )出現下降的態(tài)勢，全年CPI會(huì )在4.8%左右，經(jīng)濟增長(cháng)速度會(huì )保持在9.5%左右。
鄭新立指出，“十二五”期間我國提出要轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，推動(dòng)結構調整，這需要引導資金投向�！皯圏c(diǎn)擴大直接融資，特別是債券市場(chǎng)。通過(guò)擴大直接融資把流動(dòng)性引導到資本市場(chǎng)上，把資本市場(chǎng)做大做強，現在出現的股市低迷不太正常�！编嵭铝⒄f(shuō)。
房企壓力大增
當日在論壇上值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)業(yè)內人士均認為，今年房地產(chǎn)形勢比較嚴峻，包括緊縮銀根等一系列房地產(chǎn)調控措施，使得開(kāi)發(fā)商感受到很大壓力。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生直言，目前我國整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)正面臨調整和整合，發(fā)展模式也將轉變。
“這次房地產(chǎn)調控的持續性可謂史無(wú)前例，需要做好長(cháng)期的準備�！北本﹪鹋d業(yè)地產(chǎn)董事長(cháng)張章筍坦言道。
對此，中鐵置業(yè)集團副總經(jīng)理鄧榮飛直言，目前銀行的流動(dòng)性和信貸大幅減少，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，這個(gè)困難時(shí)期有可能會(huì )持續三年�！懊鎸щy，房企轉型有兩個(gè)方面，一是行業(yè)內的洗牌，另一個(gè)則是企業(yè)產(chǎn)品結構的轉型，尋求房地產(chǎn)產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)化、精品化和品牌化�！编嚇s飛說(shuō)。
對此，聶梅生分析指出，未來(lái)商品房市場(chǎng)將面臨與保障房平分秋色的局面，中小房企必然受到?jīng)_擊，其面臨融資問(wèn)題比大型房企嚴峻得多。
“房地產(chǎn)企業(yè)正面臨重整，從今年起，房企的發(fā)展將從單純的規模擴張（銷(xiāo)售量的增長(cháng)），轉向整合、集成式的發(fā)展�！甭櫭飞f(shuō)。