困擾保障房建設的資金問(wèn)題開(kāi)始破解。
　　記者昨日獲悉，發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設有關(guān)問(wèn)題的通知》已下發(fā)到地方政府，明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。
　　業(yè)內分析，這意味著(zhù)保障房建設專(zhuān)項融資的瓶頸已經(jīng)突破，三季度保障房融資、投資和建設會(huì )實(shí)實(shí)在在提速，房地產(chǎn)調控也會(huì )步入一個(gè)嶄新時(shí)代。
　　《通知》稱(chēng)，企業(yè)債券具有期限長(cháng)、利率低的優(yōu)勢，是保障性住房項目市場(chǎng)融資的較好工具。為完成“十二五”規劃提出的保障性住房建設任務(wù)，各地按《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》進(jìn)行規范后繼續保留的投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券，募集資金應優(yōu)先用于各地保障性住房建設。
　　通知要求，只有在滿(mǎn)足當地保障性住房建設融資需求后，投融資平臺公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項目的建設。符合條件的其他企業(yè)，也可以通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項目融資。
　　通知稱(chēng)，為了及時(shí)滿(mǎn)足保障性住房項目的融資需求，優(yōu)先辦理相關(guān)企業(yè)債核準手續。
　　業(yè)內人士認為，融資的開(kāi)閘是確保保障房建設任務(wù)完成的關(guān)鍵，在其直接作用和帶動(dòng)下，下半年保障房投資將全國啟動(dòng)。
　　國務(wù)院副總理李克強近日強調，保障房建設不僅有利于保障和改善民生，增加住房有效供給，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲；也有利于優(yōu)化投資結構，擴大消費需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是加強和改善宏觀(guān)調控、保持經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的重要舉措。
　　業(yè)內人士分析，目前來(lái)看，保障房建設將是今年下半年最大、最確定的項目，會(huì )成為拉動(dòng)全國經(jīng)濟發(fā)展的重要工程之一。如果今年全年全國保障房1.3億投資全部落地，其占整個(gè)住宅投資比例或達半壁江山，水泥、平板玻璃等基礎材料行業(yè)也將受益。而隨著(zhù)保障房的入市，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的“拐點(diǎn)”也會(huì )來(lái)臨。