近日，北京出臺“新拆遷條例”實(shí)施細則。其中規定舊城區改建需征收房屋的，在拆遷時(shí)須先確定補償資金再征收房屋，先補償后搬遷，如果多數人不滿(mǎn)拆遷補償方案，區縣政府則需組織聽(tīng)證會(huì )修改方案。同時(shí)，明確禁止開(kāi)發(fā)商參與拆遷活動(dòng)。
　　此次公布的《北京市國有土地上房屋征收與補償實(shí)施意見(jiàn)》基本延續了今年1月份國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》。市住建委相關(guān)負責人表示，《實(shí)施意見(jiàn)》將規范本市國有土地上房屋征收與補償活動(dòng)，更好地保障被征收房屋所有權人的合法權益。
　　另外，拆遷安置房為拆遷過(guò)程中獲得的實(shí)物補償不受限購約束。細則中“房屋產(chǎn)權調換”指被征收人可選擇房屋安置，政府提供房屋，實(shí)行產(chǎn)權調換并結算差價(jià)。對于符合條件的家庭，優(yōu)先配租、配售保障房。