隨著(zhù)資金壓力日增，房企拍地的心態(tài)更加趨于謹慎。近期，各地土地市場(chǎng)的供應均開(kāi)始逐步放量，但成交的活躍度依然較低。從5月整體成交情況來(lái)看，中原所監測的15個(gè)城市的居住用地共成交461公頃，低于2009年以來(lái)月均水平的33%。前周，上海青浦一幅低密度地塊以底價(jià)成交，嘉定一組地塊的平均溢價(jià)率雖已達50%，但其樓面地價(jià)與2009年的該區域水平持平。上周，北京到期的五幅地塊中有一幅流標，兩幅則以低于10%的溢價(jià)率成交；長(cháng)春四幅到期地塊中，三幅因無(wú)人競買(mǎi)而推遲。
　　央行公布的《中國金融穩定報告2011》，指出2011年部分企業(yè)將難以通過(guò)提高銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)覆蓋成本上升，并預計小企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)等將面臨資金緊張，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及住房消費相關(guān)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況將出現下滑。因此，積極拓展融資渠道以應對行業(yè)困境，成為各大標桿房企近期的第一要務(wù)。5月份，主要通過(guò)海外融資等方式，中原所監測的10家標桿房企已籌資約135億元人民幣，占1月至5月月融資總額的43%。
　　受資金壓力和季節性因素等多重影響，近期標桿房企紛紛加大了推盤(pán)力度。自今年3月以來(lái)，中原所監測的10家標桿房企的新盤(pán)供應量呈逐月增加，5月份的標桿房企整體推盤(pán)量環(huán)比增加約三成。隨著(zhù)供應增加及部分樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)的帶動(dòng)，近期新建住宅的成交持續回升。
　　然而，由于“限購”威力尤甚，市場(chǎng)回升幅度均不及去年。根據中原地產(chǎn)監測，上周九大重點(diǎn)城市的新房成交環(huán)比繼續回升，一二線(xiàn)城市的升幅分別為17%和19%。其中，一線(xiàn)城市中的廣州受近期郊區大規模供應上市推動(dòng)，成交恢復最快，上周成交量較今年以來(lái)的周均值增加30%；二線(xiàn)城市中的青島由于“限購令”執行尺度靈活，成交亦逐漸回升，上周環(huán)比回升51%，較今年的周均值增加21%。目前撬動(dòng)市場(chǎng)成交的主力依然來(lái)自剛性需求，因此，近期各地成交的熱盤(pán)主要集中于遠郊區域，并以中小戶(hù)型為主。據中原地產(chǎn)對一線(xiàn)城市周成交量前十樓盤(pán)的監測數據顯示，北京、深圳的兩房及以下房源的成交比例均占當地十大樓盤(pán)總成交套數的70%以上。