今年以來(lái)全國用地規模最大的保障性住房項目——青島白沙灣保障性住房集中建設項目7月11日開(kāi)工建設。
    該項目占地總面積998畝，規劃總建筑面積約93萬(wàn)平方米，其中保障性住房用地面積達808畝，規劃建設保障性住房10050套，建筑面積76萬(wàn)平方米。據悉，該項目是青島市首次嘗試在出讓土地中大規模配建公共租賃住房，項目用地分三宗以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)�分別由青島天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司、青島正商置業(yè)有限公司和青島市公共住房建設投資中心競得。通過(guò)有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調的新機制，探索公共租賃住房建設和籌集的新模式。
    在土地供應方式上，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開(kāi)發(fā)建設單位投資建設并持有，先租后售，10年后可以繼續出租，也可以出售，但須按屆時(shí)的限價(jià)商品住房?jì)r(jià)格出售。在建設資金籌集和運營(yíng)模式上，該項目按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的模式，開(kāi)發(fā)建設單位投資建設并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營(yíng)10年后，可通過(guò)出售實(shí)現建設投資回收，獲得一定的利潤，有利于吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓?zhuān)瑪U大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設和供應規模。
    青島市政府常務(wù)副市長(cháng)王書(shū)堅在奠基儀式上講話(huà)指出，白沙灣保障性住房項目開(kāi)工標志著(zhù)青島市今年2.24萬(wàn)套保障性住房建設任務(wù)全面完成。希望青島市相關(guān)部門(mén)及城陽(yáng)區政府加強協(xié)調配合，共同努力，高質(zhì)量、高標準地完成建設任務(wù)，為青島市保障房建設積累更多更好的經(jīng)驗。