新華社北京電　國務(wù)院總理溫家寶12日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，分析當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，研究部署繼續加強調控工作。
　　會(huì )議指出，今年以來(lái)，各地區、各有關(guān)部門(mén)認真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的各項政策措施，著(zhù)力推進(jìn)保障性安居工程建設，取得初步成效。多數城市房?jì)r(jià)漲幅明顯趨緩，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房?jì)r(jià)過(guò)高城市出現穩中有降態(tài)勢。截至6月底，全國保障性住房新開(kāi)工超過(guò)500萬(wàn)套，超過(guò)全年目標任務(wù)的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬(wàn)套以上。當前存在的主要問(wèn)題是：部分城市房?jì)r(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。保障性安居工程建設進(jìn)展不平衡，有的地方開(kāi)工率較低，社會(huì )資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強。
　　會(huì )議認為，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控正處于關(guān)鍵時(shí)期，必須堅持調控方向不動(dòng)搖、調控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強調控效果。一要嚴格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行房?jì)r(jià)控制目標，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院確定的各項調控政策，房?jì)r(jià)過(guò)高的地區要加大調控力度，著(zhù)力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸。二要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬(wàn)套保障性住房11月底前全部開(kāi)工建設。要以對歷史和人民負責的態(tài)度，切實(shí)抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開(kāi)透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。三要繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關(guān)政策，房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市也要采取必要的限購措施。四要認真落實(shí)今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》。五要規范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲。加強市場(chǎng)監測和監管，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度。