記者20日從中原集團研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報告》獲悉，在上半年市場(chǎng)遇冷的情形下，重點(diǎn)城市整體銷(xiāo)售率并不理想，庫存逐月上升。6月，六個(gè)重點(diǎn)城市(北京、上海、廣州、深圳、南京、青島)的存量同比增加了22%。
　　中原地產(chǎn)監測的上半年各個(gè)城市存量數據顯示，存量同比增幅最大的城市依次為青島、南京、上海、北京、廣州和深圳，幅度分別為43%、39%、30%、22%、6%和3%。
　　一線(xiàn)城市中，北京是庫存壓力最嚴重的城市之一，6月，北京的庫存消化月數達到了14.9個(gè)月，超過(guò)2010年的均值11.5個(gè)月，不過(guò)尚未到達2008年的高點(diǎn)19.6個(gè)月。
　　報告認為，成交不振的主要原因在于，限購政策和信貸緊縮的雙重壓力下，大量改善性購房者失去購房資格，而更多剛性需求購房者又無(wú)力購房。對于未來(lái)走勢，中原地產(chǎn)認為，一線(xiàn)城市廣、深的供求關(guān)系比較平衡，而京、滬供過(guò)于求的形勢將造成庫存的繼續增長(cháng)。二線(xiàn)發(fā)達城市今年上半年庫存增幅相對較小，未來(lái)仍有以供應拉動(dòng)成交的空間。