來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，截止到7月23日，北京市新建商品房庫存套數為107025套，創(chuàng )歷史新高。而特別引人關(guān)注的是，在這107025套庫存中，69614套為可預售商品房，37411套為未簽約現房，可售的現房套數超過(guò)了總庫存的三分之一。
　　對此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉認為，庫存增加，特別是現房未售房源的增加集中反映了目前受限購、限貸政策和市場(chǎng)觀(guān)望氛圍的影響下，新建商品房的銷(xiāo)售不暢局面正在加劇。而下半年限購、限貸政策不會(huì )放松，更不會(huì )取消，因此，降價(jià)銷(xiāo)售，打破觀(guān)望情緒，重新激活交易才是市場(chǎng)的唯一出路。鑒于第三季度將迎來(lái)供應高峰，胡景暉表示，就降價(jià)而言，晚降不如早降，一步到位要好于逐步試探。