對于李黎(化名)來(lái)說(shuō)，兩個(gè)月來(lái)的煎熬仍將繼續�！白詮馁I(mǎi)了這房子，沒(méi)睡上一天安穩覺(jué)，簡(jiǎn)直就是花錢(qián)買(mǎi)罪受�！弊蛉�(7月25日)，在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)，李黎談起之前購買(mǎi)的歡慶城房子，最初的期待早已被消磨殆盡。
而這場(chǎng)由“香河土地案”引發(fā)的五礦萬(wàn)科歡慶城風(fēng)波，在持續整整兩個(gè)月后，終于有了新進(jìn)展。
7月24日，五礦建設有限公司發(fā)布的“交還若干土地使用權及在售在建工程公告”顯示，香河縣國土資源局將退還相關(guān)土地出讓款，而土地在建工程將由香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司收購。同時(shí)，五礦建設還在公告中表示，該土地為公司合法獲取，并無(wú)違規違法行為，并預期上述事項不會(huì )造成任何損失。
但對于已簽訂購房合同的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，“購房夢(mèng)”最終破滅，而他們又將如何挽回這一損失？《每日經(jīng)濟新聞》記者就此采訪(fǎng)相關(guān)方面，但未獲得明確答復。
歡慶城項目腳手架已開(kāi)拆
5月24日，位于河北香河的五礦萬(wàn)科歡慶城一期、二期在建工地上，售樓處及工地大門(mén)上被貼上了“香河縣住房和城鄉建設局”的封條。五礦萬(wàn)科歡慶城項目地塊，原屬河北香河蔣辛屯鎮小馬坊村村民集體所有。2010年7月、9月，五礦萬(wàn)科聯(lián)合取得該地塊，整個(gè)項目規劃開(kāi)發(fā)一座田園和生態(tài)新城，涉及土地千畝以上。
而在香河被曝大面積土地違規之后，歡慶城項目也因此被要求停工。有媒體報道，目前該項目已經(jīng)開(kāi)始拆除樓體外立面的腳手架，而是否要拆除項目主體，工人們也在等通知。
但目前可以確定的是，五礦萬(wàn)科歡慶城項目最終被收回。
7月22日，香河縣國土資源局向該項目合營(yíng)公司廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
(五礦建設的非全資附屬公司)和廊坊萬(wàn)恒盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
(五礦建設和萬(wàn)科的聯(lián)營(yíng)公司)發(fā)出通知，要求交還該土地土地使用權。香河縣政府近日表示，河北省政府批準該土地實(shí)際用途為新民居建設周轉用地，而非公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)所稱(chēng)的開(kāi)發(fā)建設用地。
兩天后(7月24日)，廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廊坊萬(wàn)恒盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與香河縣政府、香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司及香河國土資源局簽定協(xié)議，香河縣國土資源局將向上述兩家合營(yíng)公司退還土地出讓款，而兩家合營(yíng)公司分別交還其相應部分土地使用權。同時(shí)，根據在建工程收購協(xié)議，香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司將以代價(jià)款的方式向兩家合營(yíng)公司收購在建工程。
據悉，該項目總占地280616平方米，其中廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占145383平方米，廊坊萬(wàn)恒盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占135233平方米。根據當時(shí)所支付的土地出讓款，分別為1.74億元及1.62億元。
根據在建工程收購協(xié)議，廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將獲得2.94億元代價(jià)款，廊坊萬(wàn)恒盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將獲得1.02億元。對于這部分代價(jià)款的用途，五礦建設在公告中指出將用于支付該土地之上在建工程費、償付因交換事項而引致第三方索償，以及因此出現或預計出現的任何其他費用和損失。
賠償方案即將公布
五礦建設發(fā)布的公告顯示，一期已售項目在交付了土地使用權之后，將獲得香河政府返還的1.74億元土地出讓金，以及近3億元的在建工程收購代價(jià)款，這部分代價(jià)款也將被用于第三方索償。
據了解，目前該項目一期由廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在建，并完成了276套住宅簽訂銷(xiāo)售合同。而這近300戶(hù)業(yè)主目前最為關(guān)注的是，退房之后的賠償問(wèn)題。
“今天接到了銷(xiāo)售人員的電話(huà)，明確告訴我們將實(shí)施退房，而具體的賠償方案還在商議之中，要等到周三才會(huì )公布�！崩罾韪嬖V記者，最近其熟絡(luò )的幾位業(yè)主也經(jīng)常會(huì )在一起討論可以接受的賠償數額，但對于即將公布的賠償方案自己也很擔心，不知道是否能夠接受。
“業(yè)主們提到，如是單方違約或存在欺詐銷(xiāo)售行為，可要求雙倍賠付。我們?yōu)榇烁冻隽舜罅康呢斄�、精力，開(kāi)發(fā)商必須要給我們一個(gè)滿(mǎn)意的答復�！崩罾璞硎�，如果賠償金額不能得到業(yè)主的認可，大家也會(huì )考慮通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行維權。
北京萬(wàn)科相關(guān)負責人向
《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，過(guò)兩天之后會(huì )就賠償事宜作出具體答復，目前暫不方便就此作任何回應。而有關(guān)此事的后續進(jìn)展，本報也將持續關(guān)注。