7月22日，某招標網(wǎng)站貼出這樣一條公告：吉林市成城屹嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司西山香麓一期(二標段)施工及監理招標公告，本工程施工一個(gè)標段，監理一個(gè)標段，總建筑面積達101062.26平方米。根據公告，該項目將在8月30日開(kāi)工，次年11月20日竣工。這只是上市公司成城股份在吉林的48億項目的冰山一角，在外界仍懷疑以上市公司的資金狀況如何支撐如此龐大的項目支出時(shí)，項目已有序推進(jìn)�！百Y金方面，我們公告說(shuō)得很清楚，你可能沒(méi)有注意到，大股東會(huì )給予9億的資金支持�！背沙枪煞荻仨n海霞告訴記者。
二級市場(chǎng)股價(jià)走得也相當給力：7月25日至28日短短4個(gè)交易日，由6.92元漲至8.63元，最高漲幅達到24.7%。但被問(wèn)及股價(jià)大漲的原因，韓海霞表示并不知情。
霧里看花的富源貿易
事實(shí)上，就在今年3月，成城股份也掀起一波行情，由3月4日的5.28元躥升至3月25日的9.6元，“是網(wǎng)上傳出來(lái)的我們做稀土貿易，已經(jīng)出公告澄清了�！表n海霞表示。
事緣公司在3月份對旗下孫公司進(jìn)行的一輪增資動(dòng)作：江西富源貿易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“江西富源”)是公司全資子公司深圳市成域進(jìn)出口貿易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳成域”)的全資子公司，其經(jīng)營(yíng)范圍為國內貿易，主要從事有色金屬及煤炭貿易。為進(jìn)一步支持江西富源的發(fā)展，增加流動(dòng)資金，保障日常經(jīng)營(yíng)，深圳成域擬對江西富源進(jìn)行7000
萬(wàn)元現金增資。
一直以來(lái)，江西贛南地區是全國重點(diǎn)有色金屬基地之一，素有稀土王國的美譽(yù)，世界稀土在中國，中國稀土在贛州。真正的物以“稀”為貴。在3月份的稀土股炒作大潮中，因江西富源身在江西而且又“做有色金屬貿易”，成城股份不出意外被牽扯了進(jìn)來(lái)。
江西富源是在2007年3月20日成立，原注冊資本100萬(wàn)，法定代表人陳保華，2010年10月20日，深圳成域進(jìn)出口將其收購，按照最初協(xié)議，只是準備從原股東易明超和陳保華手中收購51%的股權，而在執行中是收購了100%的股權。從其財務(wù)狀況看，2010年一季度約80萬(wàn)的凈利潤并非出類(lèi)拔萃，而其資產(chǎn)負債率更高達86.92%。
不單花血本培育江西富源，上市公司的數筆大額擔保也都是圍繞其進(jìn)行：2010年8月和10月兩筆擔保金額高達2億，占到公司凈資產(chǎn)的40.35%。收購的一個(gè)月后即由上市公司巨額擔保，而在2011年3月8日又增資7000萬(wàn)，江西富源到底在做什么需要動(dòng)用如此大的資金？市場(chǎng)上開(kāi)始有一些投資者猜測可能是在做稀土貿易，一傳十十傳百。
“最早好像是網(wǎng)上傳出來(lái)的。具體是哪里不清楚�！表n海霞坦言。甚至有小股東在股吧中言之鑿鑿指出：江西富源貿易，本身有稀土礦產(chǎn)，以前叫富源礦業(yè)公司，可是沒(méi)有開(kāi)采證，所以現在只能叫貿易公司，公司以前注冊地址可能在贛南，后改為南昌。
“沒(méi)有這回事，我們在上一輪漲得厲害的時(shí)候已經(jīng)澄清了�！表n海霞指出。而除了稀土猜想之外，公司業(yè)績(jì)乏善可陳。2010年在營(yíng)業(yè)收入增加34.88%的情況下，凈利潤大減了80.86%，全年現金流更是-405萬(wàn)，同比減少了112%。今年一季度凈利潤繼續減少17.83%，而當中江西富源貢獻了64.9萬(wàn)的收益，比上年同期仍是下降。
2010年公司有三位監事曹權峰、王存江和趙冰峰因個(gè)人原因辭職，而趙是職工代表監事。在不久之前的公司高管換屆選舉當中，總經(jīng)理李曙光甚至自投反對票，理由是已經(jīng)擔任了一屆總經(jīng)理不適宜連任�！暗渌露加X(jué)得還是他適合，所以還是他坐這個(gè)位置�！表n海霞指出。
2600萬(wàn)撬動(dòng)48億項目
大股東中際實(shí)業(yè)的資金狀況也甚為令人擔憂(yōu)，頻頻有股權凍結公告出現：2010年9月20日，公司第一大股東深圳市中技實(shí)業(yè)持有的無(wú)限售流通股3025萬(wàn)股于9月17日解除凍結，其中1445萬(wàn)股為輪候解凍。巨額資金需求來(lái)自于一個(gè)48億的吉林西山項目。
“這個(gè)是我們的子公司在做，按照目前的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，應該可以按計劃完成�！表n海霞告訴記者。按照公司在2009年與吉林市人民政府簽訂的協(xié)議是3年開(kāi)發(fā)期限，至2012年11月，公司將完成房地產(chǎn)及商業(yè)項目的開(kāi)發(fā)建設。
公司對吉林市8個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，總用地面積約82公頃，建筑面積約110萬(wàn)平方米。而經(jīng)北京國友大正資產(chǎn)評估有限公司分析測算，土地價(jià)款、開(kāi)發(fā)成本和銷(xiāo)售成本等費用共計51.26億元。再來(lái)看看成城股份的資金狀況，2009年三季報時(shí)賬面貨幣資金為2599.5萬(wàn)元，而即便把所有的流動(dòng)資產(chǎn)加起來(lái)也僅有1.2個(gè)億。如此大的資金缺口，如何籌齊？公司僅僅在公告中指出，本次對外投資的資金由本公司自籌，其他籌資方式尚未確定。
此時(shí)背后大佬成清波不得不談，其控制的“中技系”旗下?lián)碛谐沙枪煞�、國恒鐵路和四維控股)三家上市公司，他曾經(jīng)做過(guò)數學(xué)老師，以收購法人股起家，現為深圳中技實(shí)業(yè)(集團)有限公司董事長(cháng)、湖北華清電力有限公司董事長(cháng)、北京國泰恒生公司董事長(cháng)，控股十多家專(zhuān)業(yè)公司。2007年下半年曾經(jīng)大筆套現成城股份，而在國恒鐵路的定向增發(fā)中被質(zhì)疑注入廉價(jià)資產(chǎn)。本輪成城股份暴漲的背后也被指是成清波大炫財技。
2010年7月19日，成城股份的項目子公司吉林成城置業(yè)有限公司的三家子公司成城觀(guān)山、成城屹嘉和成城和興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與吉林國土資源局簽訂合同，受讓了6幅地塊的國有土地使用權，價(jià)格5.6億元。此后除了在年報中的只言片語(yǔ)之外，吉林西山項目仿佛在公眾面前消失了。
目前進(jìn)度究竟如何？負責西山香麓一期(二標段)的一位王姓負責人告訴記者：“現在只是一期一標段封頂了，二標段還沒(méi)開(kāi)始建，一共有六個(gè)標段，一開(kāi)始生地要做成熟地，而且涉及到拆遷，政府要和當地居民進(jìn)行協(xié)商，所以進(jìn)度不是我們可以控制的，計劃竣工日期2012年11月只是二標段，現在看來(lái)可能勉勉強強能完成。但其他標段何時(shí)能完成很難講了�！�
而這家吉林市成城屹嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司并非成城獨資，而是和吉林一家筑石房地產(chǎn)共同設立，當記者詢(xún)問(wèn)成城的資金狀況未必可以支撐48億巨資的項目時(shí)，該負責人表示：“項目是由雙方共同出資，利潤分成，而筑石是吉林當地的一家老牌民企，信用各方面都不錯，常常是老客戶(hù)帶新客戶(hù)，所以項目本身沒(méi)什么擔憂(yōu)的。目前過(guò)來(lái)詢(xún)問(wèn)競標的意向也很多�！�
“就是拿了6塊地，收購的時(shí)候大股東對我們會(huì )有9億的支持�！表n海霞表示。7月15日，股東大會(huì )審議通過(guò)《關(guān)于公司與控股股東及控股股東的控股企業(yè)進(jìn)行商業(yè)資產(chǎn)項目合作的議案》：公司控股股東及其控股企業(yè)中技實(shí)業(yè)、成城發(fā)、成城達、成城園、中技科技同意出資不少于人民幣9億元，幫助公司完成具體商業(yè)資產(chǎn)項目的收購與建設；上市公司給予上述各方按實(shí)際出資額不少于每年6%，不高于10%的出資回報。
而這幾家關(guān)聯(lián)企業(yè)恰恰就是公司目前并未獲批的定向增發(fā)的擬注入資產(chǎn)：2009年6月，成城股份擬向深圳中技非公開(kāi)發(fā)行6.7億股，購買(mǎi)其前述四家公司的股權，資產(chǎn)規模超過(guò)17億。而在2007年末，公司就曾經(jīng)討論過(guò)非公開(kāi)發(fā)行，一個(gè)月后因條件不成熟而復牌。二次增發(fā)之路也并不順遂，“重組我們還在等待證監會(huì )的批復，或許也是受了國家調控的影響�！表n海霞指出。
西南證券分析師羅栗表示，公司已形成以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及管理為主的主營(yíng)業(yè)務(wù)框架。公司最主要的資產(chǎn)是擁有吉林物貿商城、哈爾濱物貿商城和上海物華廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)租賃，其中吉林物貿商城是吉林地區最大的生產(chǎn)資料交易中心，而哈爾濱物貿商城已成為我國東北地區最具規模的有色金屬型材集散地。定向增發(fā)后，中技實(shí)業(yè)與收費物業(yè)類(lèi)有關(guān)的資產(chǎn)全部進(jìn)入公司。
在2009年末，成城股份還曾經(jīng)擬以超低價(jià)格1000萬(wàn)購入一家中德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，據測算，該公司具有商業(yè)地產(chǎn)面積3.5萬(wàn)平方米，住宅面積4萬(wàn)平方米，算下來(lái)購地成本僅低至133元∕平方米，可謂是天上掉餡餅。當被問(wèn)及此事，韓海霞淡淡表示：“我們后來(lái)已經(jīng)放棄了，因為財務(wù)不符合我們的要求�！�