2011年7月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874 元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市價(jià)格與上月持平。環(huán)比漲跌幅在1%以?xún)鹊某鞘袛盗抗灿?0個(gè)。
　　今天下午，中國指數研究院發(fā)布《2011年7月中國房地產(chǎn)系統百城價(jià)格指數》，報告顯示，7月房?jì)r(jià)下跌的城市比6月份多出8個(gè)，而且百城價(jià)格整體漲幅也有所下降。

　　33個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下跌

　　根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市的全樣本調查數據，2011年7月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874 元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市價(jià)格與上月持平。環(huán)比漲跌幅在1%以?xún)鹊某鞘袛盗抗灿?0個(gè)。
　　與去年7月相比，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格上漲6.81%，其中39個(gè)城市漲幅介于5%-10%之間，23個(gè)城市漲幅在5%以?xún)龋?個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，跌幅皆在5%以?xún)�，其中上海、北�?個(gè)城市跌幅低于1%。
　　本報記者對比6月份的數據發(fā)現，7月份房?jì)r(jià)下跌的城市比6月多出8個(gè)，而且百城價(jià)格整體環(huán)比漲幅也有所下降（6月環(huán)比漲幅為0.41%）。
　　著(zhù)名房地產(chǎn)分析師謝逸楓表示，調控重壓之下，房?jì)r(jià)漲幅趨勢扭轉。7月房?jì)r(jià)降幅比6月拉大，降幅城市數量開(kāi)始增加，而漲幅城市數量則減少，說(shuō)明國務(wù)院房地產(chǎn)調控效果越來(lái)越明顯，房?jì)r(jià)上漲勢頭得到遏制。

　　10大城市房?jì)r(jià)與上月持平

　　根據百城價(jià)格指數對北京等十大城市全樣本調查數據：7月十大城市平均價(jià)格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。
　　具體來(lái)看，6個(gè)城市價(jià)格環(huán)比6月上漲，漲幅皆在0.6%以?xún)�；北京是十大城市中環(huán)比漲幅最小的城市，為0.05%。此外杭州、重慶（主城區）等4個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅均在0.5%以?xún)取?BR>　　對于環(huán)比漲幅居前的城市，基本上都是二三線(xiàn)城市，如：宜昌、唐山、江門(mén)、福州、日照等14個(gè)城市，漲幅皆在1%-2%之間。
　　另有北海、大連等52個(gè)城市的漲幅在1%以?xún)�。汕頭本月價(jià)格與上月持平。
　　謝逸楓表示，從7月百城價(jià)格數據看,當前房?jì)r(jià)上漲的城市主要是集中在未限購的二三線(xiàn)城市和已限購的部分二三線(xiàn)城市。特別是在通脹和人民幣升值及熱錢(qián)等沖擊下，市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩。

　　8月份限購名單將出

　　謝逸楓還認為，從未限購的二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲的幅度和數量看及城市投資額等外來(lái)購買(mǎi)力和資金來(lái)源看，下半年實(shí)施限購的可能性概率加大。特別是7月百城環(huán)比價(jià)格繼續上漲的66個(gè)城市。
　　毫無(wú)疑問(wèn)，下半年調控不會(huì )放松，尤其是限購政策將擴大到30個(gè)到50個(gè)二三線(xiàn)城市，如果房?jì)r(jià)繼續上漲，將增加到100個(gè)二三線(xiàn)城市。如果不出意外，8月份限購名單肯定要出來(lái)，防止金九銀十房?jì)r(jià)反彈。