倫敦奧運會(huì )倒計時(shí)一周年剛過(guò)，從政府官員到普通民眾再到高街商戶(hù)，人們都在翹首以盼，期待著(zhù)在主體育場(chǎng)“倫敦碗”里舉行的開(kāi)幕式早些到來(lái)�？蓚惗氐姆康禺a(chǎn)商卻不這么想，他們期望奧運慢點(diǎn)來(lái)，這樣他們能得到更多的“奧運紅利”。
　　按照英國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla的統計，自從2005年7月英國拿下奧運主辦權以來(lái)，全英國的房地產(chǎn)均價(jià)上漲了7.2%，而奧運場(chǎng)館附近的漲幅則達到了12%。整個(gè)倫敦東區的地產(chǎn)總價(jià)在這6年里增值了64億英鎊，這筆錢(qián)無(wú)疑是奧運會(huì )送給倫敦東區的一筆紅利。
　　英國萊斯銀行地產(chǎn)分析部門(mén)給出的數據更加直觀(guān)。據統計，在2005年7月倫敦東部14個(gè)區的房屋均價(jià)是每套20.8萬(wàn)英鎊，而目前該地區靠近新修建奧運場(chǎng)館的房子已經(jīng)漲到了26.7萬(wàn)英鎊，也就是說(shuō)那里的房?jì)r(jià)每周都會(huì )上漲將近190英鎊。
　　倫敦房市并不是享受“奧運景氣”的第一個(gè)城市。北京的房?jì)r(jià)漲幅自不必說(shuō)，雅典的房?jì)r(jià)當年漲了63%，悉尼則漲了50%，都遠遠高于同期東道國房?jì)r(jià)的平均漲幅。
　　自從倫敦拿下奧運會(huì )舉辦權以來(lái)，東部地區的房地產(chǎn)交易就活躍了很多。但2008年金融風(fēng)暴的沖擊和2009年經(jīng)濟衰退的影響，使倫敦東部的房產(chǎn)價(jià)格一度遭受打擊。后來(lái)在“奧運概念”的支持下，隨著(zhù)奧運會(huì )的逐漸臨近，倫敦東部的房?jì)r(jià)再次頑強地抬頭走高。Zoopla的分析師尼古拉斯·里明稱(chēng)，如果沒(méi)有奧運會(huì )的話(huà)，無(wú)法想象倫敦東區的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )達到這樣創(chuàng )紀錄的高位。
　　畢竟東倫敦長(cháng)期公共交通設施相對落后，公共園區綠地相對匱乏，現代化市政設施相對不足，但2012年奧運會(huì )過(guò)后那里將留下大量現代化設施與建筑，民眾的生活環(huán)境和質(zhì)量將得到長(cháng)足改善。不少房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家都認為，從長(cháng)期來(lái)看，奧運帶來(lái)的交通等基礎設施建設項目以及場(chǎng)館等，都會(huì )增強這一地區的吸引力，對房?jì)r(jià)起到支撐作用。
　　而這種繁榮正是倫敦當年申辦奧運會(huì )時(shí)的初衷。2005年倫敦當局申請2012年奧運會(huì )時(shí)的關(guān)鍵動(dòng)機，是希望通過(guò)舉辦奧運會(huì )振興東部斯特拉福德周邊這片在倫敦最貧困的區域。按照倫敦奧運當局的規劃，希望通過(guò)奧運會(huì )的90億英鎊左右的投資，新建奧運會(huì )場(chǎng)館、興建配套設施、升級交通鏈接、改造生活設施，從本質(zhì)上改善倫敦東北部相對落后的基建和人文設施。
　　奧運概念下房?jì)r(jià)高漲自然讓房地產(chǎn)商樂(lè )得合不攏嘴。不過(guò)，東區本地人并未感到高興，因為在他們看來(lái)，大量有錢(qián)的投資者涌入這一地區，而當地人在工資沒(méi)增加的情況下，已經(jīng)逐漸被擠出了房市�；蛟S，奧運會(huì )過(guò)后，東區將不再是以前那個(gè)東區，東區人也不再是當年的東區人。