鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部昨日(8月2日)發(fā)布報告稱(chēng)，今年1~7月，全國土地流標數量達到353塊，同比增長(cháng)242%。
　　該報告稱(chēng)，住宅類(lèi)土地流標數量為163塊，占比達到46%。
　　自今年1月“新國八條”出臺以來(lái)，房屋市場(chǎng)交易低迷，并傳導至土地市場(chǎng)。在政策風(fēng)聲再次收緊的7月，全國土地流標數達到61塊，基本相當于今年前兩個(gè)月土地流標數的總和。
　　其中，大連沙河口區星海灣金融商務(wù)區XH-15號、珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區長(cháng)陽(yáng)鎮鎮區02-2-04等熱點(diǎn)地塊也遭遇流標命運，這在市場(chǎng)火熱的情況下是很少見(jiàn)的。
　　根據鏈家地產(chǎn)的統計，今年前七個(gè)月，沈陽(yáng)市共有15宗住宅用地流標，成為住宅用地流標數最多的城市；濟南以10宗的流標數緊隨其后；大連、東莞、北京、成都、太原、臺州、溫州、武漢分列“流標榜”3~10位。
　　值得注意的是，在上述住宅用地流標“前十”的城市中，除東莞和臺州外，其余八個(gè)均為限購城市。
　　事實(shí)上，除流標之外，土地低價(jià)成交的現象也普遍存在。在北京等個(gè)別城市，為避免因投標單位不足三家而引發(fā)流標，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進(jìn)來(lái)，形成“陪標”現象。
　　受上述因素的綜合影響，地價(jià)水平持續回落。據上述機構的統計，2011年全國平均樓面價(jià)為1680元/平方米，較去年下降19.8%。住宅類(lèi)則下降9.8%。中國指數研究院昨日發(fā)布的數據也顯示，今年前7月130個(gè)主要城市的住宅用地溢價(jià)率僅為16.2%，不及去年的一半。
　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，調控壓力迫使開(kāi)發(fā)商拿地更加謹慎。她表示，如果限購范圍繼續向二三線(xiàn)城市擴容，未來(lái)土地市場(chǎng)低迷的態(tài)勢將很難緩解，土地流標將繼續在市場(chǎng)中“盛行”。