北京首宗“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”土地出讓項目4日掛牌上市，這是繼2009年試點(diǎn)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”、2010年試點(diǎn)“限地價(jià)、競配建政策性住房”等土地出讓方式后，北京市國土部門(mén)又一破解高房?jì)r(jià)難題的新舉措。
　　據北京市國土資源局有關(guān)負責人介紹，“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”的掛牌交易方式，就是在確定地價(jià)的情況下，以“價(jià)低者得”的原則，由競買(mǎi)人競報未來(lái)在該宗地上建設的商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格，承諾房屋銷(xiāo)售價(jià)格最低者為競得人。該宗地出讓地價(jià)限定為人民幣222285萬(wàn)元，房屋銷(xiāo)售價(jià)格最高限價(jià)為13600元/平方米，競買(mǎi)人按照不少于50元/平方米的競價(jià)階梯向下投報承諾房屋銷(xiāo)售價(jià)格。
　　根據國土資源部《關(guān)于堅持和完善土地招標拍賣(mài)掛牌出讓制度的意見(jiàn)》，本次出讓地的房屋銷(xiāo)售限價(jià)指的是最高銷(xiāo)售價(jià)格。北京市國土資源局希望通過(guò)此種出讓方式的探索，引導開(kāi)發(fā)商主動(dòng)理性降低房屋銷(xiāo)售價(jià)格，同時(shí)引導區域房?jì)r(jià)水平定位。