北京樓市進(jìn)入“量變到價(jià)變”關(guān)鍵期
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2011-08-09 作者:記者 高偉/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報
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北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )8日發(fā)布7月份北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )稱(chēng),北京市房地產(chǎn)調控政策綜合效應持續顯現,住房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入“由量變到價(jià)變”的關(guān)鍵期,隨著(zhù)各項政策措施的進(jìn)一步落實(shí),預計未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)有望形成“降價(jià)換量”的整體格局。 數據顯示,1至7月北京新建普通住房均價(jià)為13623元/平方米,比去年全年下降8.2%。二手住房?jì)r(jià)格為18142元/平方米,環(huán)比下降2.2%。7月有銷(xiāo)售記錄的新建商品住房項目170個(gè),其中7個(gè)項目?jì)r(jià)格環(huán)比下降,161個(gè)持平,合計占98.8%。本月新批商品住房預售項目15個(gè),其中5個(gè)報價(jià)低于前期或周邊,10個(gè)持平。 北京中原地產(chǎn)認為,7月開(kāi)始,北京市已經(jīng)有超過(guò)110個(gè)項目有開(kāi)盤(pán)計劃,而且其中大部分將在郊區五環(huán)外,這將在局部區域出現明顯供應潮,市場(chǎng)將在供應達到頂峰后開(kāi)始更明顯的價(jià)格調整。預計年底到明年初將有大量項目進(jìn)入供應,供應量達到頂峰2至3個(gè)月后,市場(chǎng)將明顯變化。
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