分析師和業(yè)內高管說(shuō)，隨著(zhù)政府收緊從監管寬松的信托公司獲取信貸的通道，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未來(lái)幾個(gè)月將面臨融資困境。
　　中國央行數據顯示，商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放的新增貸款從今年頭三個(gè)月的1678億元大幅降至二季度的420億元。信托公司填補了商業(yè)銀行留下的很大一片空白。據中國信托業(yè)協(xié)會(huì )上周發(fā)表的數據，二季度信托公司為房地產(chǎn)行業(yè)提供的新融資達到1367億元，相比一季度的711億元接近翻番。
　　分析人士說(shuō)，現在監管機構正在把注意力轉移到這個(gè)漏洞的填補上。
　　銀監會(huì )目前要求，信托公司在為房地產(chǎn)項目提供融資的交易之前，必須把交易的關(guān)鍵細節提交給銀監會(huì )。分析師說(shuō)，這在事實(shí)上是賦予銀監會(huì )事先廢止交易的權力。過(guò)去，信托公司只需要在融資完成之后把記錄相關(guān)交易的書(shū)面材料提交上去。分析師們說(shuō)，銀監會(huì )沒(méi)有就這項政策變化發(fā)布公告，而是通過(guò)電話(huà)通知了信托公司。
　　瑞信房地產(chǎn)分析師杜勁松說(shuō)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)越來(lái)越多地把信托公司當作唯一的正式融資來(lái)源，銀監會(huì )的整頓將導致房地產(chǎn)行業(yè)出現更劇烈的調整。
　　渣打銀行經(jīng)濟學(xué)家王志浩說(shuō)，感覺(jué)銀監會(huì )這樣做是為了放慢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度，這對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)不會(huì )變得更容易。
　　這一觀(guān)點(diǎn)得到了業(yè)內高管的回應。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹7月13日在新浪微博上說(shuō)，房地產(chǎn)到了最危險的時(shí)候，每個(gè)企業(yè)被迫著(zhù)發(fā)出最后的吼聲。
　　萬(wàn)科董事長(cháng)王石同一天在微博上寫(xiě)道，由于限購、限售、限融資等調控政策，100%的公司都感受到壓力，資金緊張。