昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布1-7月北京經(jīng)濟運行數據，截至7月末，全市商品房銷(xiāo)售面積為673.1萬(wàn)平方米，同比下降12%，其中住宅銷(xiāo)售面積為473.5萬(wàn)平方米，下降14.2%。
　　供給方面，7月末，全市商品房施工面積9823萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)22%；其中，住宅施工面積5818.2萬(wàn)平方米，增長(cháng)24.9%。全市商品房新開(kāi)工面積2113萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)60.7%；其中，住宅新開(kāi)工面積1276.3萬(wàn)平方米，增長(cháng)39.4%。

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　　當月銷(xiāo)量上漲難改下調趨勢

　　北京中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究總監張大偉指出，上半年，全市商品房銷(xiāo)售面積為555萬(wàn)平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為389.2萬(wàn)平方米，下降19.8%。從這個(gè)數據可以算出，7月本市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積有所上漲，單月住宅銷(xiāo)售面積達到了84.3萬(wàn)平方米。張大偉表示，7月銷(xiāo)售面積上漲主要是因為當月有一些低價(jià)項目入市，推高成交量，但從同比來(lái)看，銷(xiāo)售面積依然呈下調趨勢。

　　郊區降價(jià)幅度或超兩成

　　張大偉指出，值得注意的是，新開(kāi)工面積大漲，加上三、四季度降價(jià)求量的行為將增加。通州、大興、房山等郊區已經(jīng)有明顯價(jià)格下調的現象，預計市場(chǎng)上大部分項目繼續降價(jià)的可能性非常大，特別是部分郊區，下調幅度甚至會(huì )超20%。