二三線(xiàn)城市樓市限購令即將出臺。
    記者16日獨家獲悉，住建部已經(jīng)下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作情況，并給出限購五大標準。這意味著(zhù)住建部已經(jīng)在督促地方政府，預計8月份二三線(xiàn)城市限購令靴子落地。
    住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括：其一，根據國家統計局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數，處于房?jì)r(jià)漲幅前列的城市；其二，將省內所有城市今年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，漲幅較高的二三線(xiàn)城市；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；其四，位于已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群眾對當地房?jì)r(jià)反應強烈、認為調控政策執行不力或不到位的城市。
    住建部建議，凡符合上述2條者就納入到限購范圍內。
    記者注意到，這五大標準為二三線(xiàn)城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅第一條，至少就有10個(gè)城市名列其中。值得一提的是，本周四，國家統計局將發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。
    有機構統計，在70個(gè)城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。
    業(yè)內人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線(xiàn)城市限購令若在8月底前出臺，首先會(huì )壓制可能出現的樓市“金九銀十”反彈，隨后二三線(xiàn)城市也將會(huì )步一線(xiàn)城市“量?jì)r(jià)齊跌”的后塵。

    ■ 新一輪限購令聚焦

    限購或一輪緊似一輪 樓市調控著(zhù)眼長(cháng)期長(cháng)效

    記者獲悉，近日住建部下發(fā)文件，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調控政策，要求各省在8月20日之前將所轄各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作情況上報。文件中，住建部給出了新增限購城市名單的5條建議標準，并建議凡符合其中2條者就納入限購范圍。
    記者仔細梳理發(fā)現，5大標準在指明限購方向的同時(shí)，均具備很強的操作性。
    以第一條標準為例，即：根據國家統計局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數，處于房?jì)r(jià)漲幅前列的城市。記者發(fā)現，符合該標準的二、三線(xiàn)城市至少達到10個(gè)。

    住建部正研究相關(guān)政策使房地產(chǎn)“去投機投資化”

房地產(chǎn)調控持續性、不減弱的信號還在持續傳遞。記者從權威渠道獲悉，住建部正協(xié)同有關(guān)部門(mén)研究相關(guān)政策，使房地產(chǎn)去投機投資化，回歸到正常理性的軌道上來(lái)。
    不過(guò)從目前情況來(lái)看，限購這一措施儼然已成房地產(chǎn)調控最為有效的手段之一。
    住建部政策研究中心副主任王玨林向記者直言，限購政策強制介入市場(chǎng)雖然略顯“無(wú)情”，但是由于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)并不完善，為了保證更多居民和消費者的利益，限購“雖不合情，但合理”。