“限購令”擴容在即。據報道，住建部日前已經(jīng)下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作情況，并給出限購五大標準。
　　有網(wǎng)民認為，住建部五大標準過(guò)于模糊，且語(yǔ)焉不詳，同時(shí)，在地方財政趨于緊張的情況下，二三線(xiàn)城市限購令的推出和實(shí)施注定艱難。即便限購令成功擴容，其效果也存疑，畢竟抑制房?jì)r(jià)更需依賴(lài)市場(chǎng)化手段。

　　限購標準被指過(guò)于模糊

　　有網(wǎng)民提出，這也叫標準？前列是前幾？漲幅較高高多少？增幅較高有多高？比例高有多高？也有網(wǎng)民提出，什么叫較高、比較高？沒(méi)有量化的語(yǔ)言沒(méi)有執行力的。
　　網(wǎng)民詹萬(wàn)承認為，以住建部目前公布的限購標準來(lái)看，實(shí)際上很難說(shuō)得上是精準和明細的，衡量房?jì)r(jià)漲幅與增幅的標準多冠以“前列”、“較高”等字樣，如何去鑒定是存在模糊性的。
　　搜狐網(wǎng)網(wǎng)民質(zhì)疑，如果按照住建部的標準，那么新的限購名單，只能從國家統計局發(fā)布月度房?jì)r(jià)指數的70個(gè)大中城市中產(chǎn)生。但是，那些沒(méi)有納入該統計范圍，而房?jì)r(jià)漲幅等方面又超過(guò)上述城市，是否就可以繼續旁觀(guān)限購，并不排除單邊上漲的可能？

　　二三線(xiàn)城市限購令難實(shí)施

　　署名“謝逸楓”的博客文章指出，由于地方政府債務(wù)償還需求較大，且外部經(jīng)濟環(huán)境欠佳，限購令擴容的計劃可能遭到抵制，大限后立即出臺的可能性不大，且即便是出臺名單也未必有此前猜測的范圍大。二三線(xiàn)城市樓市的限購政策遲遲未見(jiàn)落地，是地方利益與監管層博弈的結果。
　　有分析稱(chēng)，目前二三線(xiàn)城市正處于土地財政快速增長(cháng)期，在地方財政趨于緊張的大背景下，限購政策推行難度并不小。
　　署名“楊紅旭”的博客指出，限購這事非常復雜和糾結，難點(diǎn)是地方政府不樂(lè )意。從去年4月的“國十條”算起，限購已升級了三次，在中央的反復要求之下，由去年5月的只有北京一地，漸次增至當前的43個(gè)城市。不過(guò)，部分城市即便實(shí)行了，也是心猿意馬，糊弄了事。
　　打擊炒樓不能“押寶”限購令
　　網(wǎng)民“wzhlun”說(shuō)，解決高房?jì)r(jià)主要是該收高額的二套及以上房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅一定要嚴格執行。網(wǎng)民“des0621”也說(shuō)，日韓歐美國家均采用房產(chǎn)稅治理高房?jì)r(jià)，二套家庭以上累進(jìn)制征收，完全能“一劍封喉”。
　　鳳凰網(wǎng)網(wǎng)民馬紅漫認為，限購行政禁令以強行措施剝奪了投機購房者入市資格，終于緩解了當下樓市部分供求矛盾，并取得了一定績(jì)效。但需要指出的是，限購令進(jìn)一步輻射二三線(xiàn)城市并非萬(wàn)全之策，抑制社會(huì )游資頻頻出入樓市的關(guān)鍵還在于，要為社會(huì )資金廣開(kāi)正規流通渠道，并從土地市場(chǎng)源頭開(kāi)始厘清房地產(chǎn)業(yè)的各種亂象。否則，限購令松手之時(shí)，就有可能是游資報復性回流樓市之際。
　　他指出，近期二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)高歌猛進(jìn)，一定程度上也是限購令引發(fā)的擠出效應使然。如若社會(huì )資金青睞投機暴利的熱情不減，限購令擴容或許能在短期內給二三線(xiàn)樓市降溫，但卻可能倒逼社會(huì )資金向其他地方樓市，抑或是某種投機商品游離，進(jìn)而引發(fā)“新火情”。