主題公園火了！但面對雨后春筍般涌現的各色主題公園，國家終于痛下狠手。據媒體報道，由發(fā)改委牽頭下發(fā)的一份通知稱(chēng)，要求自8月5日起至具體措施出臺前，各地一律不得批準建設新的主題公園項目。同時(shí)，已經(jīng)辦理審批手續但尚未動(dòng)工建設的項目，也不得開(kāi)工建設。
紅線(xiàn)：占地300畝或投資5億以上
據中國之聲《央廣新聞》8月16日報道，發(fā)改委日前對主題公園項目套上“緊箍咒”，新主題公園項目的建設或許批不下來(lái)；已辦理過(guò)審批手續但尚未動(dòng)工建設的項目，也將有可能“半路夭折”。
事實(shí)上，近年來(lái)，地方主題公園可謂遍地開(kāi)花。單在長(cháng)三角地區，就有包括常州恐龍園、嬉戲谷、方特歡樂(lè )世界等主題公園。然而，主題公園的經(jīng)營(yíng)并未像表面看上去那么風(fēng)光。2004年，中國有2500多家主題公園，目前70%處于虧損，20%持平、僅10%左右盈利。
禁令是否屬實(shí)？《每日經(jīng)濟新聞》記者隨后查閱了發(fā)改委官方網(wǎng)站，但并未找到相關(guān)公告。不過(guò)在安徽發(fā)改委網(wǎng)站上，記者找到了一份《關(guān)于轉發(fā)國家發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于暫停新開(kāi)工建設主題公園項目的通知》，發(fā)布時(shí)間為8月12日。該轉發(fā)的發(fā)改委文件要求，即日(8月5日)起，已辦理審批手續但尚未動(dòng)工建設的項目，也不得開(kāi)工建設；各地規劃、國土部門(mén)暫停辦理有關(guān)主題公園的規劃、用地手續；各地對本地區的主題公園進(jìn)行一次全面摸底調查。上述限制建設和要求上報的項目為，現代建設的、吸引游客參與并收取門(mén)票的營(yíng)利性人工景觀(guān)，且該項目占地300畝以上或規劃總投資5億元以上。
在附注的一張表中，要求填寫(xiě)項目名稱(chēng)，包括已建、在建和擬建項目。另外還包括開(kāi)工及營(yíng)業(yè)時(shí)間、土地情況、門(mén)票價(jià)格等。其中，如投資開(kāi)發(fā)主題公園的單位，在同一地點(diǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，需在備注中注明面積和土地取得方式。
地方開(kāi)始叫停主題公園
在收到相關(guān)文件后，已有地方政府開(kāi)始按要求叫停主題公園項目。
據《昆明日報》報道，云南已收到相關(guān)文件，將梳理主題公園項目，下一步嚴格按規定進(jìn)行叫停。另?yè)堆霃V新聞》稱(chēng)，安徽各地規劃和在建的主題公園，投資額已超過(guò)百億元。其中僅安徽六安金領(lǐng)和淮南志高動(dòng)漫科技文化產(chǎn)業(yè)園總投資，就超過(guò)80億元。
某券商旅游研究員告訴記者，有些企業(yè)通過(guò)申請主題公園來(lái)曲線(xiàn)拿地，此次政策出臺也是對行業(yè)的一次規范和整頓，且可以配合房地產(chǎn)調控政策。然而，政策上對主題公園的“一刀切”不太符合實(shí)際。從長(cháng)遠看，對一些龍頭企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于競爭對手減少，將是一大利好。
長(cháng)江證券表示，目前各地均出現了不具備條件的企業(yè)投資建設經(jīng)營(yíng)主題公園項目，不僅導致了大量固定資產(chǎn)沉淀，并在經(jīng)營(yíng)上造成不良影響，嚴重損害了旅游行業(yè)的健康發(fā)展。另外，為了避免遭受樓市調控，部分企業(yè)以建設主題公園為名開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，逃避房地產(chǎn)調控政策。