浙江省臺州市25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，浙江省二三線(xiàn)城市限購由此拉開(kāi)序幕。

　　外地人購房須提供納稅證明

　　臺州市發(fā)布的通知強調，全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險繳納證明的家庭，可在市區購買(mǎi)1套新建商品住房。對在市區已有兩套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買(mǎi)新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
　　通知明確，家庭擁有住房數量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
　　通知指出，購房人在購買(mǎi)新建商品住房前，可以向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應提供房屋登記信息查詢(xún)證明。

　　臺州樓市遭遇“游資”炒作

　　通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應核驗購房人的有關(guān)材料、證明，違反規定銷(xiāo)售商品住房的，由有關(guān)部門(mén)按規定予以處罰。房屋登記機構應當加強審核，在受理房屋登記申請時(shí)，應核驗購房人的有關(guān)材料、證明。
　　據悉，近年來(lái)，臺州市房?jì)r(jià)上漲迅猛，周邊的一線(xiàn)城市限購后，投資客大量涌入，房?jì)r(jià)迅速攀升。雖然臺州經(jīng)濟發(fā)達，房?jì)r(jià)上漲有一定支撐基礎，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制臺州樓市過(guò)快上漲的勢頭。

　　調查 京滬穗一二手房現價(jià)格倒掛

　　最新的機構統計數據顯示，包括北京、上海、深圳、廣州等地在內的一線(xiàn)城市，一二手商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的倒掛現象愈演愈烈。業(yè)內人士分析認為，一二手房?jì)r(jià)倒掛現象的逐漸蔓延，標志著(zhù)一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性回調已經(jīng)開(kāi)始。
　　根據北京中原地產(chǎn)對最近幾個(gè)月在京開(kāi)盤(pán)的老項目再上市價(jià)格的統計，商品房售價(jià)低于同項目在售二手房?jì)r(jià)格的現象開(kāi)始變得越來(lái)越多：
　　位于東壩的首開(kāi)常青藤家園8月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的均價(jià)為22729元每平方米，而同項目掛牌的二手房均價(jià)則高達25000元每平方米。學(xué)府樹(shù)家園的二手房售價(jià)為34500元每平方米。而在7月底預售的一期新項目的售價(jià)則為33083元每平方米。大興的香海園項目最近一期的售價(jià)為18029元每平方米，而二手房簽約價(jià)格則為18500元每平方米。
　　北京之外，深圳、上海、廣州等地的商品房市場(chǎng)，一二手房?jì)r(jià)倒掛的情況也正在逐漸增加。根據中原地產(chǎn)提供的數據，當前上海一二手房?jì)r(jià)格倒掛現象也有所加劇，其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個(gè)板塊表現尤為突出，部分區域二手房比新房單價(jià)可高出每平方米2300元至3300元。
　　除此之外，天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無(wú)錫等多個(gè)樓市重點(diǎn)調控的二三線(xiàn)城市，下半年以來(lái)也都紛紛出現不同程度的一二手房?jì)r(jià)倒掛現象。