北京市決定，自2011年8月31日起，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向住宅買(mǎi)賣(mài)雙方收取的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)費用標準統一下調0.5%。
　　北京市發(fā)展改革委收費管理處處長(cháng)李虹表示，北京市今年以來(lái)已陸續出臺系列調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)措施。此次政策出臺的目的，主要是切實(shí)降低住宅買(mǎi)賣(mài)費用負擔和規范經(jīng)紀機構收費行為。
　　北京市現行住宅經(jīng)紀服務(wù)收費標準于1997年制定，一般代理服務(wù)最高收費標準為房屋成交價(jià)格的2.5%，獨家代理服務(wù)為房屋成交價(jià)格的2.8%。根據北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬(wàn)元及以下、500萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元及以下、2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元及以下、5000萬(wàn)元以上，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)收費標準均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。
　　此外，過(guò)去住宅買(mǎi)賣(mài)衍生的其他服務(wù)沒(méi)有明確的收費標準。新的政策明確了三項業(yè)務(wù)量較大、實(shí)際收費較高的其他服務(wù)收費標準：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續最高服務(wù)收費標準分別為500元/宗、300元/宗、200元/宗。
　　上述政策將直接導致住宅買(mǎi)賣(mài)交易成本明顯降低。北京市發(fā)展改革委收費管理處副處長(cháng)門(mén)立峰表示，新政策實(shí)施后，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務(wù)費用水平降幅在30%左右；代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住手續三項服務(wù)費用總額將下降80%左右。
　　對新政策會(huì )否影響房?jì)r(jià)走勢的疑問(wèn)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰表示，經(jīng)紀服務(wù)收費占住宅成交總額的比例較低，調低相關(guān)收費對老百姓購房負擔略有減輕。此外，相關(guān)業(yè)內人士認為，北京下調收費標準可降低存量房交易門(mén)檻，為存量房流動(dòng)性的增加提供動(dòng)力。
　　北京市民李根則表示，北京嚴厲調控房地產(chǎn)市場(chǎng)已取得成效，但不會(huì )因為經(jīng)紀費用下降就買(mǎi)房，還是等房?jì)r(jià)真跌了才會(huì )考慮買(mǎi)房，如果房?jì)r(jià)跌5%甚至10%，一套房就可能省幾十萬(wàn)元。