記者從北京市發(fā)展和改革委員會(huì )獲悉，自2011年8月31日起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向住宅買(mǎi)賣(mài)雙方收取的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)費用標準統一下調0.5%，同時(shí)規范經(jīng)紀機構收費行為。
　　北京市發(fā)展改革委收費管理處處長(cháng)李虹表示，北京市堅決貫徹中央房地產(chǎn)調控政策，今年來(lái)已陸續出臺系列調控房地產(chǎn)市場(chǎng)措施。此次政策出臺的目的，主要是切實(shí)降低住宅買(mǎi)賣(mài)費用負擔和規范經(jīng)紀機構收費行為。
　　北京市現行住宅經(jīng)紀服務(wù)收費標準依據國家有關(guān)規定于1997年制定，一般代理服務(wù)最高收費標準為房屋成交價(jià)格的2.5%，獨家代理服務(wù)為房屋成交價(jià)格的2.8%。根據北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬(wàn)元及以下、500萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元及以下、2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元及以下、5000萬(wàn)元以上，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)收費標準均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。初步測算，政策實(shí)施后，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)費用水平將下降20%以上。
　　北京市一些經(jīng)紀機構過(guò)去分解經(jīng)紀服務(wù)內容，存在多收費、亂收費現象，比如除收取經(jīng)紀服務(wù)費外，另外加收信息費、看房費、網(wǎng)簽費等多項費用，引發(fā)了較多價(jià)格舉報和投訴。新的政策一是規范了服務(wù)內容。經(jīng)紀機構向委托人收取傭金所對應的基本經(jīng)紀服務(wù)內容，應包含提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬買(mǎi)賣(mài)合同三大項15小項服務(wù)。二是規范了傭金支付方式。經(jīng)紀機構應在完成住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項后，方可向委托人收取傭金；傭金由買(mǎi)賣(mài)雙方各負擔50%或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。三是規范了具體收費行為，就不得分解收費、重復收費和強制收費作了具體規定。