南京等多地日前征收婚前房產(chǎn)“加名稅”引發(fā)廣泛關(guān)注。據報道,國稅總局向媒體回應:“南京房產(chǎn)證加名征契稅,屬于地方政府稅收行為,短期來(lái)看,恐怕不可能在全國范圍內推行類(lèi)似政策!薄
對此,有網(wǎng)民認為征收該稅合法,但多數網(wǎng)民指出,以前這種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)加名行為不需繳納任何契稅,現行婚姻法下,許多人會(huì )選擇對房產(chǎn)“加名”變更,所以難免會(huì )讓人覺(jué)得婚前房產(chǎn)加名稅有與民爭利、趁火打劫之嫌。
新司法解釋引發(fā)“加名熱”
署名為“劉穎”的博文認為,最近,新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)歸屬直接受資金來(lái)源和權屬證書(shū)署名影響的解釋?zhuān)l(fā)了房產(chǎn)證上加名潮,而南京等城市的稅務(wù)機關(guān)對于在房產(chǎn)證上加名的行為征收契稅的舉措,讓一些百姓認為稅務(wù)機關(guān)新開(kāi)征了“加名稅”。南京、武漢等地的稅務(wù)機關(guān)解釋稱(chēng)是我國現行的契稅政策一直有相關(guān)規定,并非本地區獨創(chuàng )了征稅規則,而有報道說(shuō)國稅總局向媒體回應:“南京房產(chǎn)證加名征契稅,屬于地方政府稅收行為,短期來(lái)看,恐怕不可能在全國范圍內推行類(lèi)似政策!
署名為“李龍”的博文認為,嚴格說(shuō)來(lái),收3%的契稅是有法可依的。夫妻在婚前買(mǎi)的房產(chǎn),按照《婚姻法》新司法解釋?zhuān)⒉荒芩阕鞣蚱薜墓餐敭a(chǎn),只能算作個(gè)人財產(chǎn);楹笠环饺粝爰用,意味著(zhù)房屋的權屬發(fā)生了改變,相當于一方將房屋的若干產(chǎn)權贈與了另一方,變更了房屋的權屬,屬于財產(chǎn)的轉移。不過(guò),也有網(wǎng)民指出,即使是個(gè)人財產(chǎn)歸入共同財產(chǎn),也是共同共有而非按份共有,至于是否夫妻各半,那是離婚后的事情,沒(méi)理由提前收取。
還有不少網(wǎng)民認為,目前一些地區開(kāi)征“加名稅”缺少必要程序。署名“夏天”的微博指出,應對暫行條例給出更加權威的規定與解釋?zhuān)鞔_有關(guān)征收細則,防止各地輕率和隨意征稅。
降低稅負應是大勢所趨
署名為“王孝武”的博文認為,財政部曾經(jīng)表示,繼續實(shí)行結構性減稅是2011年積極財政政策的重要內容之一。政府的“減稅”態(tài)度,是正視和直面民生壓力的體現,同時(shí)也表明降低稅負、進(jìn)行財稅體制改革已是大勢所趨。那么,像“加名稅”之類(lèi)重復性疊加的稅費項目,是否有存在的必要和價(jià)值,這不僅值得相關(guān)部門(mén)慎重考慮,而且必須向公眾交代清楚。
署名為“王石川”的博文認為,據報道,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅種共有12種,這還不包括各項行政性收費。統計顯示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在各項環(huán)節需繳納50余種行政性費用,共涉及25個(gè)不同的政府部門(mén),總體費用占全部開(kāi)發(fā)成本的15%至20%。稅費已經(jīng)如此之多、之高,既會(huì )助推房?jì)r(jià)上漲,也會(huì )直接加重購房者負擔。
署名為“時(shí)言平”的博文認為,當下,民眾正身處一個(gè)稅感深重的時(shí)代,其生活正被各種各樣的賦稅所包圍。賦稅是必要的,但必須適度,否則就有可能淪為與民爭利的工具。從國富到民富,賦稅是很重要的調節杠桿。藏富于民,就必須將民眾從紛繁復雜的賦稅和深重的稅感中脫離出來(lái)。
合理征稅有利于二次分配
網(wǎng)友“迷失的獅”認為,婚前加名有點(diǎn)“剛性需求”的味道,房子是長(cháng)期利益,所以有加名想法的基本上也不會(huì )改變初衷。而且據最新司法解釋?zhuān)用寝D讓產(chǎn)權,屬于契稅征稅范圍,所以也算合情合理。但關(guān)鍵是征來(lái)的稅怎么用,希望不要辜負了廣大納稅人的期望。
針對新增加的稅該如何利用的問(wèn)題,有網(wǎng)友認為,不管房?jì)r(jià)跌不跌,只要不是泡沫破裂,那現今買(mǎi)得起房的人畢竟還算富裕的,所以政府應以這部分稅收納入社會(huì )保障資金,補貼更低收入人群,擴大個(gè)人消費能力提升的人群范圍。當然也可以使這部分稅收借貸給中小企業(yè)解決融資難問(wèn)題,既不影響貨幣緊縮,對抑制物價(jià)上漲也有一定作用?傊,不管這房產(chǎn)加名稅征得是否適合,希望它發(fā)揮稅收最原始的杠桿作用,有利于二次分配,抑制貧富差距。